Дело № 2-713/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 9 июля 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре Спренгель У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Чайка» (ТСЖ «Чайка») об обязании произвести перерасчет и списание задолженности по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в судебный участок № 

<

адрес> с исковым заявлением к ТСЖ «Чайка» об обязании ответчика произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с марта 2015 года по май 2018 года; обязании произвести списание задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 7390 рублей 67 копеек; обязании ответчика в отопительный сезон 2018-2019 года и в дальнейшем постоянно начислять плату за отопление в соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также компенсации морального вреда в размере 40000 рублей 00 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> настоящее гражданское дело направлено по подсудности в Ломоносовский районный суд 

<

адрес> (т. 1 л.д. 101-102). 

Впоследствии истец неоднократно представляла заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последний раз ДД.ММ.ГГГГ, которым изменила просительную часть иска, а именно пункты 1 и 2, просила обязать ответчика произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей по квартире, расположенной по указанному адресу за период с марта 2015 года по февраль 2019 года и списать предъявленную истцу Председателем ТСЖ задолженность по оплате отопления за период с марта 2015 года по май 2018 года в сумме 7086 рублей 22 копейки, в остальном заявленные требования не изменила (т. 1 л.д. 114-115). 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором располагается квартира истца осуществляет ТСЖ «Чайка», председателем которого является ФИО2, она же и производит расчеты по квартирной плате. 

В декабре 2015 года истцу стало известно о том, что с марта 2015 года в нескольких квартирах жилого 

<

адрес> 

<

адрес> установлены индивидуальные приборы учета тепла (распределители). С указанного периода времени, по мнению истца, председателем ТСЖ неверно начисляет плату за коммунальную услугу по отоплению истцу и другим жильцам. Так по состоянию на февраль 2018 года излишне начисленная сумма составила 929 рублей 00 копеек. 

В иске также указано, что относительно неправильного начисления платы за отопление истец и другие жители указанного жилого дома обратились к председателю ТСЖ – ФИО2, однако убедить в неправильности ее расчетов членам ТСЖ не удалось, на их устные и письменные обращения с просьбой произвести перерасчет председатель ТСЖ не реагировала, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила об их удовлетворении в полном объеме с учетом представленного уточненного заявления.

Представитель ответчика ТСЖ «Чайка» - председатель ФИО2 в судебном заседании, возражала относительно заявленных истцом требований, показала, что производит расчеты в программе, которая у нее установлена в компьютере ООО «Водоконтроль». Какая заведена формула для расчета, пояснить не смогла.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153, статей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АА № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 33,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

адрес> ТСЖ «Чайка» направлена претензия, согласно которой ФИО1 сообщает о нарушении прав большинства собственников квартир в многоквартирном доме, которое выражается в неправильном начислении платы за отопление (т. 1 л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес председателя ТСЖ «Чайка» направлено заявление с просьбой произвести перерасчет платы за отопление за 2015 год, поскольку в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, переплата истцом коммунальной услуги составила 352 рубля 00 копеек, а также просила дать пояснения относительно начисленной суммы по оплате за отопление за октябрь 2014 года (т. 1 л.д. 9). 

Из представленных истцом документов также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ «Чайка» администрацией 

<

адрес> Комитета государственного жилищного надзора и контроля 

<

адрес> вынесено предписание №-юз (нп) на основании обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № № (т. 1 л.д. 14).

Согласно указанного предписания ответчику надлежало произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям МКД в соответствии с требованиями пункта 3 Положения 2 к Правилам № (по форме №) и произвести собственникам жилых помещение №№ МКД перерасчет платы за вышеуказанную коммунальную услугу за следующие периоды: март – май 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года. 

Из материалов дела следует, что истец неоднократно обращалась в ТСЖ с заявленными требованиями для разрешения настоящего спора в досудебном порядке, о чем свидетельствуют представленные истцом, в том числе, заявления от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 68), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 72-74), от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 84), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 18).

Согласно предписанию администрации 

<

адрес> Комитета государственного жилищного надзора и контроля 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное с целью проверки ранее выданного предписания №-юз (нп) от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику также надлежало сроком до ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям МКД в соответствии с требованиями пункта 3 Положения 2 к Правилам № (по форме №) и произвести собственникам жилых помещение №№ МКД перерасчет платы за вышеуказанную коммунальную услугу за следующие периоды: март – май 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года (т. 1 л.д. 15). 

Из ответа администрации 

<

адрес> Комитета государственного жилищного надзора и контроля 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес истца ФИО1 следует, что в целях установления фактов соблюдения (несоблюдения) товариществом собственников жилья обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг, установлению платы за содержание и ремонт жилого помещения, определению размера и внесению платы за коммунальные услуги применительно к МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ «Чайка» Комитетом проводится внеплановая документарная проверка (т. 1 л.д.95).

Согласно части 4 статьи 154, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, устанавливающие иной порядок расчета платы за отопление при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с пунктом 42 (1), пунктом 54 Правил 2011 года (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии (в редакции от 28 декабря 2018 года).

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или горячей воды на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения № к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

В силу пункта 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 пункты 15-28 Правил 2006 года (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) и пункты 1-4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению) утрачивают силу не со дня вступления в силу Правил 2011 года (1 сентября 2012 года), а с 1 июля 2016 года.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, ответчиком не было представлено суду формулы, по которой производится расчет коммунальной услуги по отопления, при этом, судом установлено, что при указанном расчете ответчиком используются неверные значения площадей дома, так, при расчете использовались значения общей площади дома с учетом площади нежилых помещений.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно подпункта 2 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Таким образом, неверное толкование ответчиком формул, приведенных в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, и неверное их применение повлекло произведение неточных расчетов коммунальных услуг и соответственно начислений.

При этом, истцом произведены начисления верно, в соответствии с необходимыми формулами и значениями в этих формулах (т.1 л.д. 19,63,100,120,121,140-143,158-167,190,191,192-193), в связи с чем суд находит возможным согласиться с расчетами, представленными истцом и полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в части обязания ТСЖ «Чайка» произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей по квартире за период с марта 2015 года по февраль 2019 года в соответствии с требованиями пункта 42.1 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ по формуле 3 Приложения 2 к Правилам, с марта 2015 года по январь 2019 года по формуле 3 (1) за февраль 2019 года, обязания ТСЖ «Чайка» списать задолженность по оплате отопления за период с марта 2015 года по май 2018 года в сумме 7086 рублей 22 копейки по указанной квартире и взыскании компенсации морального.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в силу статьи 15 Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», суд исходит из того, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая установленный в судебном заседании факт нарушения ответчиком прав потребителя ФИО1, обстоятельства дела, степень нравственных страданий истца, понесенных в связи с нарушением её прав, а также исходя из требований разумности и справедливости суд считает, что заявленный размер компенсации морального вреда следует уменьшить до 1500 рублей 00 копеек, который подлежит взысканию в пользу истца с ответчика. 

На основании пункта 6 статьи 13 Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Учитывая, что требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ТСЖ «Чайка» в пользу истца составит 750 рублей 00 копеек (1500\2).

Разрешая требования истца об обязании ТСЖ»Чайка» с марта 2019 года и в дальнейшем начислять плату за отопление в соответствии с действующим законодательством, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку они являются абстрактными, направленными на будущее время и их удовлетворение повлечет нарушение принципа исполнимости судебного решения.

Руководствуясь статьей 39, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья «Чайка» произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с марта 2015 года по февраль 2019 года в соответствии с требвоаниями пункта 42,1 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ по формуле 3 Приложения 2 к Правилам, с марта 2015 года по январь 2019 года по формуле 3 (1) за февраль 2019 года.

Обязать товарищество собственников жилья «Чайка» произвести списание задолженности по оплате отопления за период с марта 2015 года по май 2018 года в сумме 7086 рублей 22 копейки по указанной квартире.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Чайка» компенсацию морального вреда в размере 1500 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 июля 2019 года.

Судья М.В. Яковлева