56RS0032-01-2024-002558-30

№2-122/2025 (№2-1843/2024) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Соль-Илецк 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Ахмедиловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником земельной доли, общей площадью №, расположенной в 

<

адрес>

Истец указала, что с целью выдела своей земельной доли из состава земельного участка единого землепользования обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки соответствующих документов на образуемый в счет земельной доли земельный участок. Проект межевания земельного участка от 04 марта 2024 года прошел соответствующую процедуру согласования, после чего в Управление Росреестра по Оренбургской области подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Согласно уведомлению от 18 июня 2024 года в проведении государственной регистрации образованного земельного участка отказано, поскольку площадь всего земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, согласно имеющимся в ЕГРН сведениям, выделена другим участникам общей долевой собственности в полном объеме, земельному участку присвоен статус «Архивный».

Просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью №., по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположении в кадастровом квартале № образуемый проектом межевания земельных участков и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 04 марта 2024 года.

Определениями судьи Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 08 ноября 2024 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО2

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 10 марта 2025 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Из отзыва, представленного представителем ответчика следует, что администрация Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с о статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Земельные участки, части земельных участков являются объектами земельных отношений в силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании части 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли ли долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. 

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (часть 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела следует, что на основании вступившего в законную силу решения Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 24 апреля 2023 года признано право собственности ФИО1 на земельную долю в колхозе им. 

<

адрес>, общей площадью № по праву наследования после смерти ФИО12

Указанным выше решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого района от 14 июня 1994 года № ФИО12 выдано свидетельство серии № на право собственности на земельную долю, расположенную в колхозе 

<

адрес>, общей площадью №

Указанная земельная доля находится в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: 

<

адрес> что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет на основании свидетельства коллективно-долевой собственности на землю по колхозу 

<

адрес>, явился источником образования путем выдела в счет земельных долей 273 земельных участков. 

В соответствии с пунктами 1-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы с кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью образования принадлежащего земельного участка путем выдела принадлежащей земельной доли из земель единого землепользования.

Проект межевания земельных участков от 04 марта 2024 года прошел соответствующую процедуру согласования путем ознакомления участников долевой собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 04 марта 2024 года при подготовке проекта межевания для образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, было установлено местоположение и площадь земельного участка: земельный участок площадью №. с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Возражений от заинтересованных лиц, относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков в установленный срок, не поступало. Собрание не проводилось. На основании кадастровой выписки о земельном участке от 28 июня 2023 года граница земельного № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вследствие этого, в разделе «Проектный план» проекта межевания земельных участков показано кадастровое деление и отсутствует обозначение измененного земельного участка.

18 марта 2024 года ФИО5 обратилась в межрайонный отдел по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому району Управления Росреестра по Оренбургской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Уведомлением от 18 июня 2024 года в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права отказано, что земельному участку 

<

адрес> с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН от 15 февраля 2016 года, присвоен статус «Архивный» в связи с полным выделом из него земельных участков в счет земельных долей, в связи с чем образовать земельные участки не представляется возможным.

Обращаясь в суд с иском, ФИО5 указала, что, несмотря на присвоение единому участку землепользования статуса «Архивный», на местности имеются свободные части земельного участка, расположенные в границах земель, предназначенных для размещения земельных паев. 

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 17 декабря 2024 года по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта 

<

данные изъяты> от 11 февраля 2025 года земельный участок, площадью № согласно подготовленному межевому плану от 04 марта 2024 года кадастровым инженером ФИО2, расположен в границах фонда паевых земель, установленных проектом перераспределения земель колхоза 

<

адрес>», утвержденным протоколом № общего собрания, уполномоченных колхоза 

<

адрес> от 22 февраля 1992 года, с местоположением: 

<

адрес>

Из дополнения к заключению эксперта 

<

данные изъяты> от 11 февраля 2025 года следует, что при исследовании сведений о формируемом земельном участке, площадью № согласно подготовленному межевому плану от 04 марта 2024 года кадастровым инженером ФИО2, в границах фонда паевых земель, установленных проектом перераспределения земель колхоза 

<

адрес> утвержденном протоколом № общего собрания, уполномоченных колхоза «

<

адрес> от 22 февраля 1992 года, с местоположением: 

<

адрес> было установлено, что все контуры образуемого земельного участка расположены на землях, свободных от других земельных участков и иных объектов учета.

Оценивая заключение эксперта 

<

данные изъяты> от 11 февраля 2025 года, дополнение к заключению, принимая их как доказательства по делу, суд исходит из того, что заключение и дополнение отвечают требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержат подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что эксперт был предупрежден об уголовной ответственности. 

Заключение 

<

данные изъяты> от 11 февраля 2025 года сторонами не оспорено. 

Таким образом, судом установлено, что сформированный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации земельный участок, площадью № кв. м № в счет земельной доли ФИО1, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № в который входила принадлежащая ей (истцу) земельная доля. Наложений земельного участка на другие участки, пересечения границ других земельных участков не имеется, что установлено в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы. Вновь образованный земельный участок расположен на фактически свободной части земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, прав и законных интересов третьих лиц не затрагивает. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью № по адресу: 

<

адрес> земельный участок расположении в кадастровом квартале №, образуемый проектом межевания земельных участков и межевым планом, подготовленным 04 марта 2024 года кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Л.А. Бобылева

Решение принято в окончательной форме 09 апреля 2025 года

Судья Л.А. Бобылева