Дело № 2-568-18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Савченко В. Д.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Аванесяна А. Г. на основании ордера №025755 от 19.02.2018 г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, на том основании, что ответчик в доме фактически не проживает, не является членом ее семьи, а лишь зарегистрирован. Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, не несет затрат на его ремонт, коммунальные услуги не оплачивает, просит суд обязать отдел по вопросам миграции ОП (Приморского района) ГУМВД России по г. Новороссийску снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, место его фактического проживания суду не известно, назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат полагал принять решение на усмотрение суда в соответствии с законом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП ПР УМВД России по г. Новороссийску, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2011г., принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке № 403 от 28.12.2017 г., выданной администрацией Приморского внутригородского района г. Новороссийска, в домовладении 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован, но не проживает. 

Из показаний, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей 

<

ФИО6, 

<

ФИО7, следует, что ответчик ФИО2 с июня 2017 года не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, его местонахождение в настоящее время не известно.

Поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, она, как собственник вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик лишь числится зарегистрированными в доме, личных вещей его в доме нет, членом семьи собственника дома он не является, чем ущемляются права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При этом, как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что членом семьи собственника ответчик не является, в доме не проживает, право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется, сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета из указанного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» _____________ 2018 г. 

Судья Н.С. Мусиенко