Дело № 2 - 1164/2017 «10» марта 2017 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе 

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в г. Архангельске. По данному адресу с 2004 года также зарегистрированы его знакомые ФИО3 и ФИО4, которые в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, обязанностей возложенных статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполняют, их место нахождение не известно. Оснований для сохранения их регистрации в жилом помещении не имеется. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действовавший на основании доверенности, заявленные истцом требования уточнил. Просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

ОтветчикиФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства (месту регистрации), судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвратилась в суд с отметкой почтовой службы «за истечением сроков хранения».

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По определению суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в силу части 1 статьи 292 ГК РФ, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Вышеназванные нормы закона воспроизведены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, 

<

адрес> на основании договора на долевое участие в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ТСЖ «Каравелла» г. Архангельска, акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 29 - АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, представленной в материалы дела, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 - владелец, ФИО3 - знакомый и ФИО4 - знакомая. 

Как пояснил суду представитель истца, ответчики ФИО3, ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, место их нахождения не известно. Их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, каких-либо прав на жилое помещение они не предъявляли.

Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями свидетеля ФИО6 - председателя ТСЖ «Каравелла», данными в судебном заседании.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. И наличие регистрации постороннего лица в жилом помещении препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

Таким образом, с учетом того факта, что истец является собственником спорного жилого помещения, ФИО3, ФИО4, членами его семьи не являются, в жилое помещение не вселялись, в нем не проживают, каких-либо соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, квартира не является их местом жительства. Таким образом, у них отсутствуют основания для сохранения регистрационного учета в данном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 209,8 кв.м., расположенной по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 150 руб. 00 коп. в возврат государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 150 руб. 00 коп. в возврат государственной пошлины.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в Архангельский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 15 марта 2017 года