Дело № 2-182/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года с. Глинка 

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В., с участием представителя истца ФИО4 - адвоката ФИО14 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.), 

при секретаре Соловьевой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 об определении долей в праве общей собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, где указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена, ФИО7, и после ее смерти открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был передан ему и ФИО7 в общую совместную собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Указал, что после смерти жены он обратился к нотариусу Ельнинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, и ему было выдано свидетельство о праве наследования по закону в виде денежных вкладов. Документы на жилой дом он нотариусу не представлял.

Указал, что постановлением Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>, и в ДД.ММ.ГГГГ года он решил оформить право собственности на этот жилой дом, для чего вновь обратился к нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство, но ему было отказано и разъяснено, что для оформления жилого дома в наследство необходимо представить нотариусу кадастровый паспорт помещения. Однако, по законодательству кадастровый паспорт может быть выдан только при условии одновременной сдачи документов на регистрацию права собственности, и право собственности на жилой дом он может зарегистрировать только после получения свидетельства о праве на наследство, в связи с чем нотариус посоветовал ему обратиться в суд.

Указал, что кроме него, наследниками ФИО7 первой очереди являются дочери: ФИО2 и ФИО3, которые на принятие наследства не претендуют и не возражают против оформления права собственности на жилой дом на него. В связи с изложенным просил суд определить доли в праве собственности на жилой дом ему и его жены ФИО6 в равных долях – по ? доли за каждым и признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону. 

Ответчики: ФИО2, ФИО3 о месте и времени судебного заседания уведомлены, направили суду заявления о согласии с иском и просьбой рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица: ФИО18, ФИО19, нотариус Ельнинского нотариального округа о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены, в суд не явились, о причинах не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

На основании ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков и третьих лиц. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО14 заявленные требования поддержал и пояснил, что ранее в спорном жилом доме его доверитель ФИО4 проживал с женой ФИО7, с которой этот дом приватизировали в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла, и через некоторое время он переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>. В доме в сначала осталась проживать его дочь ФИО2, которая в ДД.ММ.ГГГГ году переехала в 

<

адрес>, а в доме с его согласия разрешили проживать ФИО15, которая собиралась выкупить данный дом, однако, в связи со смертью последней договор купли-продажи заключен не был, но в доме осталась проживать ФИО19, которая также хотела приобрести этот жилой дом, но из-за отсутствия средств до сих пор этого не сделала. Также при сборе документов стало известно, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ года без ведома собственника зарегистрирован некий ФИО18, который в настоящее время там не проживает, и отношение данного гражданина к данному дому он выяснить не смог. Считал, что факт регистрации данного лица в жилом доме не препятствует признанию за ним права собственности на данное имущество в порядке наследования.

После смерти жены нотариус Ельнинского нотариального округа на основании заявления ФИО4 о принятии наследства выдал свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов, на иное имущество документы не представлялись.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обратился к нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство, однако, ему было отказано по причинам, указанным в исковом заявлении. Наследники ФИО7: дочери ФИО2 и ФИО3 в наследство матери не вступали и на наследство не претендуют, против оформления права собственности на жилой дом на отца ФИО4 не возражают. Просил признать равными доли в праве общей собственности на жилдой дом – по ? доли за ним и умершей ФИО7, и удовлетворить исковые требования.. 

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону признаются в равных долях дети, супруг и родители умершего.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, что собственниками спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности являются ФИО4 и его умершая супруга ФИО7

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 5200 кв.м, разрешенный к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, является собственностью ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, и в наследство, открывшееся после её смерти вступил ее муж ФИО4 путем подачи заявления нотариусу и путем совершения фактических действий по распоряжению наследственным имуществом, получив свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

Наследники ФИО2 и ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, принимать наследство в установленном законом порядке не желают. 

Зарегистрированный в спорном жилом доме ФИО18, а также указанная в качестве проживающей в доме ФИО19 в настоящее время в доме не проживают, и фактически не используют жилое помещение по его назначению. 

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде доказательств, в том числе пояснениями истца, ответчиков и письменными доказательствами, а именно:

1) исковым заявлением (л.д.2-3); 

2) копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, вступил в брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №; после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО22, жене – ФИО22 (л.д.5); 

3) копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и ее родителями являются: отец – ФИО4, мать - ФИО7 (л.д.6); 

4) копией свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступил в брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №; после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО21, жене – ФИО21 (л.д.7); 

5) копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и ее родителями являются: отец – ФИО4, мать - ФИО7 (л.д.8); 

6) копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступил в брак с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после заключения присвоены фамилии: мужу - ФИО20, жене – ФИО20 (л.д.9); 

7) копией свидетельства о смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 41 года в 

<

адрес> (л.д.10); 

8) справкой Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (

<

адрес>) №Г от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ по данным техинвентаризации ДД.ММ.ГГГГ имеет площади: общая – 102,7 кв.м, в том числе жилая – 56,9 кв.м, зарегистрировано как частная совместная собственность ФИО4 и ФИО7 по договору приватизации (л.д.11);

9) копиями постановлений Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О присвоении адреса объекту», согласно которого земельному участку, с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ФИО4 и ФИО16, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.12-13); 

10) справками Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, из которых следует, что на день смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес>, совместно с ней проживали наследники: муж – ФИО4, который произвел похороны жены за свой счет и распорядился имуществом умершей (л.д.14-15); 

11) копией свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 сельского Совета, и копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5200 кв.м, является собственностью ФИО4 (л.д.16-18); 

12) копией договора о передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде (Дубликат), из которого следует, что между предприятием ТСО «Белый Холм» в лице ФИО17 и гражданами ФИО4 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> заключен договор о передаче в совместную собственность занимаемого гражданами жилого дома, общей площадью 76,8 кв.м, по адресу 

<

адрес> (утвержден постановлением Главы Администрации 

<

адрес> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрирован администрацией 

<

адрес> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ и в Ярцевском БТИ – ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.22);

13) копиями материалов наследственного дела №, к имуществу умершей ФИО7, заведенного нотариусом Ельнинского нотариального округа Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получил таковое свидетельство на наследственное имущество в виде денежных вкладов (л.д.40-46).

С учетом совокупности указанных исследованных доказательств суд считает достоверно установленными как факт принадлежности умершей ФИО7, законным наследником которой является её супруг - истец ФИО4, доли в праве общей совместной собственности на спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд считает, что наследование имущества, находящегося в общей совместной собственности, невозможно без определения доли в праве совместной собственности умершего собственника. 

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками общей собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с ч.1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Принимая во внимание изложенное суд приходит к выводу, что в отсутствие соглашений по определению размера долей в праве общей совместной собственности на жилой дом супругов ФИО22 их доли признаются равными, в связи с чем исковые требования ФИО4 в части установления долей в праве общей собственности на жилую квартиру в равных размерах – по 1/2 за каждым – подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Ответчики: ФИО2 и ФИО3, будучи наследниками по закону, не принимали наследство своей матери - ФИО7 законными способами, исковые требования признали и фактически отказались от своей доли наследства в пользу принявшего наследство ФИО4, о чем сделали суду соответствующие заявления (л.д.48, 61).

Вместе с тем, истец ФИО4, как законный наследник имущества ФИО7, не может реализовать свои наследственные права в отношении данной части наследства в связи с отсутствием надлежащего оформления и государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество в установленном законом порядке, а возможность такого оформления в настоящее время утрачена.

Прав и обременений на земельный участок, необходимый для пользования жилым домом, в суде не установлено.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ). 

Факт вселения третьего лица - ФИО18 в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственников либо по договорам пользования жилым домом с собственниками спорной квартиры по иным предусмотренным законом основаниям, а равно обстоятельство фактического проживания этого лица в указанном доме, в суде не установлены. Возражений на исковые требования и правопритязаний на спорный жилой дом данное лицо не заявлял.

При таком положении сам по себе факт регистрации ФИО18 на жилой площади суд не признает обстоятельством, препятствующим признанию за истцом права на долю в общей собственности на данное имущество, а иных требований к указанному лицу истцом не заявлено.

Третье лицо ФИО19 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу проживания: 

<

адрес>, в спорном жилом доме в настоящее время фактически не проживает, правопритязаний на спорное имущество не заявляла (л.д.38, 63).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что препятствий к удовлетворению исковых требований не имеется, и нарушенное право истца подлежит восстановлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить доли собственников в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью – 102,7 кв.м, в том числе жилой площадью – 56,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных размерах: за ФИО4 - в размере 1/2 доли, за умершей ФИО7 - в размере 1/2 доли.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, общей площадью – 102,7 кв.м, в том числе жилой площадью – 56,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена 25 мая 2017 года.

Решение в окончательной форме принято мая 30 мая 2017 года.