63RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 28 февраля 2024 г. 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

с участием ситца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что ей на основании Решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства» был выделен земельный участок для коллективного садоводства, площадью 0,05 га по адресу: 

<

адрес> Впоследствии на основании указанного решения Комитетом по земельной реформе 

<

адрес> было выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. При этом в данном свидетельстве указаны две фамилии истца (ФИО4 и ФИО2). С целью надлежащего оформления данного земельного участка истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако получила отказ по причине несоответствия правоудостоверяющего документа (свидетельства о праве собственности на землю) требованиям закона.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 529 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах координат согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером З. ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика – Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - СНТ «Солнышко» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш. пояснила, что с 1992 г. имеет земельный участок № в СНТ «Солнышко», истцу также принадлежит земельный участок в данном товариществе, она начала им пользоваться еще раньше свидетеля, участок с того времени огорожен, на нем расположен садовый домик, споров с соседями по границам не имеется.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства» ФИО3 под коллективное садоводство был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садово-дачное товарищество «Солнышко» Воскресенка, участок №, о чем выдано свидетельство № о праве собственности на землю, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве Управления Росреестра по 

<

адрес> хранится аналогичный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, в котором указаны обе фамилии правообладателя – ФИО4 и ФИО2.

Истцом представлены свидетельство о рождении ФИО4, свидетельство о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, согласно которого жене присвоена фамилия – ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании Решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от14.06.1989№произведено изъятие земельных участков и предоставление их предприятиям, организациям, в том числе Куйбышевскому производственному объединению бурового машиностроения «Куйбышевбурмаш» для коллективного садоводства рабочих и служащих из земель совхоза «Молодая Гвардия».

СНТ «Солнышко» зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке, является действующим с соответствующими органами управления.

Согласно представленным в материалы дела справки и заключения правления СНТ «Солнышко» заФИО1 закреплен спорный земельный участок. Местоописание границ земельного участка подтверждается его месторасположением, не выходит из границ территории СНТ «Солнышко» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ участка нет.ФИО1 является членом СНТ «Солнышко», задолженности по оплате взносов не имеется.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка, указанных в плане установления границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером З. ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 529 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера З. уточняемый земельный участок расположен в массиве садового товарищества «Солнышко», границы обследуемого земельного участка представляют собой ветхие деревянные заборы, закрепленные по углам металлическими столбами, порядок использования которых на местности, исторически сложился несколько десятилетий назад. При нанесении полученных координат границ земельного участка на рабочую карту было выявлено несоответствие фактической площади уточняемого земельного участка с площадью, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в материалах Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, установлено, что уточненная площадь превышает ориентировочную на 29 кв.м.

Также, из представленных в суд документов следует, что границы вышеуказанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,право собственности на земельный участок, площадью 529 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в следующих значениях координат поворотных точек: 

Название точки

X

Y

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после его принятия в мотивированной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева