Дело № 2-3067/2023

61RS0001-01-2023-001548-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: 

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Чевтаеве К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к индивидуальному предпринимателю фио об обязании предоставить проект договора, информации, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю фио об обязании предоставить проект договора, информации, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснованеи своих требований истец ссылался на следующие обстоятельства. ... фио обратилась в агентство недвижимости «МиР» (ИП фио) с заказом о предоставлении услуг по поиску объекта недвижимости.

В этот же день исполнитель предложила истцу осмотреть квартиру, расположенную по адресу: ... 

После осмотра данной квартиры стороны договорились об оплате услуг исполнителя в размере 110000 руб., что подтверждается дополнительным соглашением от ..., однако, как указывает истец сам договор между заказчиком и риэлтором не был заключен, поскольку было риелтору было необходимо время для подготовки такого договора.

... фио приехала в агентство недвижимости «МиР» по адресу: ... для заключения договора, однако заказчику договор не был представлен.

... фио направила почтой России в агентство на имя фио заявление о предоставлении проекта договора, в котором бы содержались сведения о конкретных видах услуг, сроках оплаты, сроки и порядок оказания услуг, указания конкретных лиц, которые должны оказывать услугу, а также пределы полномочий риэлтора в предоставлении интересов заказчика в его отношениях с третьими лицами, а также режима работы агентства. Ответа не последовало.

... фио направила претензию с требованием о предоставлении необходимой и достоверной информации о предлагаемых агентством риэлтерских услугах, а также режиме работы агентства с указанием срока предоставления указанной информации до ... До настоящего времени ответа нет. 

Истец считает, что такие действия (бездействия) исполнителя нарушают права потребителя на получение необходимой и достоверной информации об исполнителе и от товарах (работах, услугах), а также на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды. 

На основании изложенного, истец с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просила суд: обязать ИП фио представить на ознакомление истцу в письменном виде проект договора о предоставлении услуг по иску объекта недвижимости, содержащий сведения о конкретных видах услуг, сроков оплаты, сроки и порядок оказания услуг, указания конкретных лиц, которые должны оказывать услугу, а также пределы полномочий риэлтора в предоставлении интересов заказчика в его отношениях с третьими лицами; обязать ответчика предоставить истцу информацию о режиме работы агентства недвижимости «МиР» (ИП фио) и также реквизиты исполнителя фио фактический и юридический адрес; взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 500 рублей в день, начиная со дня вступления решения суда о понуждении ответчика представить истцу необходимую, полную, достоверную информацию об исполнителе и оказываемых услугах, в законную силу до даты фактического исполнения указанного судебного акта; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 25000 руб.; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Истец фио в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика фио - фио, действующий на основании доверенности, в судебном засендании уточненные исковые требования не признал, просил отказать в иске, поскольку договорных отношений между истцом и ответчиком, не существует. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ... N 2300-I "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Продавец (исполнитель) обязан предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (услугах), обеспечивающую возможность его правильного выбора (п. 1 ст. 8 и п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей).

Из материалов дела следует, что ... между фио и агентством недвижимости «МиР» (ИП фио) заключено дополнительное соглашение, согласно которого стороны определили, что заказчик фио оплачивает исполнителю ИП фио при покупке объекта недвижимости, находящегося по адресу: ..., № вознаграждение в размере 100000 руб., юридическое сопровождение в размере 10000 руб. 

Истец по настоящим требованиям указывает, что ей со стороны исполнителя не был представлен основной договор об оказании услуг риелтора, что нарушает ее прав, как потребителя. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. 

Рассмотрение и разрешение судебного дела состоят из определения предмета судебной деятельности; установления в результате доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела; определения прав и обязанностей лиц, участвующих в деле; разрешения дела по существу.

Суд не может разрешить ни одного дела, не выяснив его обстоятельств. В каждом конкретном случае он устанавливает юридические факты, с которыми нормы права связывают возникновение, изменение и прекращение правоотношений, определяет спорные правоотношения (существует ли на самом деле то право, о котором просит истец; лежит ли на ответчике соответствующая обязанность, в чем именно она заключается). Деятельность суда направлена на познание сущности рассматриваемого дела, его юридического и фактического состава.

Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ст. 68 ГПК РФ). 

В ходе проведения судебного следствия и дачи объяснений сторонами, судом установлено, что основной договор об оказании услуг, между сторонами заключён не был, денежные средства за него не оплачивались, у сторон имелось только намерение заключить договор, а дополнительное соглашение было заключено, как указывает ответчик, чтобы истица не приобрела объект недвижимости в обход агентства недвижимости. Иного в материалы дела не представлено. 

Юридически значимые обстоятельства по гражданскому делу должны быть определены, установлены и доказаны.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. 

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом представленного, суд приходит к выводу, что действительно между сторонами не было заключено договора об оказании услуги агентством недвижимости, а намерения их участников, судом не могут быть расценены, что исключает наличия связных между собой предмета настоящий требований и их оснований, в связи с чем в удовлетворении требований необходимо отказать, в связи с недоказанностью. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к индивидуальному предпринимателю фио об обязании предоставить проект договора, информации, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено ....