Дело № 2-2127/2024 

22RS0011-02-2024-002274-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Сень Е.В.,

при секретаре Сковпень А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, о взыскании убытков в размере рублей за период аренды квартиры с *** г. по *** г., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере рублей, почтовых расходов.

В обоснование требований указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживала по адресу: ..., с *** до сноса дома. Согласно заключению межведомственной комиссии от *** «О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания», жилой ... по ... в ... признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, Администрацией города Рубцовска Алтайского края издано распоряжение №627-р от 22.12.2010 г., в котором также был утвержден список домов признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, в том числе жилой дом №... по ... в г. Рубцовске.

В связи со сносом указанного дома ФИО1 вынуждена снимать коммерческое жилье, взамен аварийного жилья Администрацией г. Рубцовска другое жилое помещение не предоставлено. Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 18.04.2024г. по делу 2-1066/2024 на Администрацию города Рубцовска возложена обязанность предоставить квартиру ФИО1 и членам его семьи. В связи с тем, что многоквартирный дом в городе Рубцовске был снесен, ФИО1 вынуждена арендовать с *** коммерческое жилье по ... для себя и членов семьи, в связи с чем несет расходы в виде оплаты за аренду не позднее первого числа следующего месяца в размере рублей в месяц. За период с *** по *** ФИО1 оплачено рублей, что подтверждается расписками в получении денежных средств. 

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита гражданских прав, которая осуществляется, в том числе и путем возмещения убытков.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено и следует из материалов дела, что *** ФИО1 обратилась в Рубцовский городской суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации города Рубцовска Алтайского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в котором просила обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края предоставить ей, а также членам ее семьи – ФИО4, ФИО5 по договору социального найма квартиру в черте г. ..., площадью не менее кв.м. (дело ).

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** исковые требования ФИО1 удовлетворены. Судом постановлено: 

«Возложить на Администрацию города Рубцовска Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда предоставить ФИО1 (паспорт ), с учетом ФИО4 (паспорт ), ФИО5 (паспорт ) на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах ..., общей площадью не менее кв.м.

Взыскать с Администрации города Рубцовска Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт ) государственную пошлину в размере рублей».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от *** решение Рубцовского городского суда Алтайского края от *** оставлено без изменения. 

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что ФИО4 является нанимателем ... по ... в городе ... на основании договора социального найма от ***.

По информации жилищного учета по указанному адресу зарегистрированы: наниматель ФИО4, его тетя ФИО1, его племянницы ФИО5 и ФИО6 При этом, в соответствии с ответом МО МВД России Рубцовский на судебный запрос, ФИО6 была зарегистрирована по адресу ..., ... *** - ***, с *** зарегистрирована по адресу: ....

ФИО1, ФИО5, ФИО4 сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, сведений об отказе данных лиц от права пользования данным жилым помещением не имеется, утратившими право пользования они не признавались. До признания ФИО1, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования презюмируется, что они такое право имеют и сохраняют. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., ..., признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города от 22.12.2010 г. № 627-р. Данный многоквартирный дом был включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2017 годы.

Согласно ответу администрации города Рубцовска Алтайского края жилое помещение взамен аварийного жилого помещения по ... в городе Рубцовске по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2017 годы, не было предоставлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ***, объект недвижимости по спорному адресу снят с кадастрового учета ***.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (части 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации отметил, что в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Кодекса).

В решении Рубцовского городского суда Алтайского края от *** сделан вывод о том, что после признания жилого дома по адресу: ... аварийным и его сноса, администрация ... края не исполнила обязательство о переселении ФИО1 и членом ее семьи, тем самым бездействие Администрации г. Рубцовска Алтайского края, выразившееся в неисполнении обязанности по обеспечению жильем ФИО1 и членом ее семьи, привело к нарушению ее прав и интересов, в связи с чем, руководствуясь положениями ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о правомерности заявленных ФИО1 требований о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. 

Из искового заявления ФИО1 следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: ... снесен, ФИО1 вынуждена арендовать с *** коммерческое жилье по адресу: ... для себя и членов семьи, в связи с чем несет расходы в виде оплаты за аренду в размере рублей в месяц. За период с *** по *** ФИО1 оплачено рублей.

В материалы дела представлен договор аренды жилого помещения от ***, заключенный между ФИО1 (арендатор) и ФИО7 (арендодатель), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду ... в ..., находящуюся в собственности арендодателя (п. 1.1. договора аренды). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, имеющейся в материалах дела, ... в ..., площадью кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО8

Срок аренды установлен с *** до *** (п.1.4. договора аренды).

В соответствии с п. 2.2.8 указанного договора аренды, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере 18 500 рублей в месяц. Арендная плата вносится не позднее 1 числа месяца, следующего за месяцем предоставления квартиры в аренду.

Согласно п. 5.1. договора аренды, за месяц до истечения срока аренды арендатор должен в письменном виде уведомить арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении квартиры, в том числе и при досрочном освобождении. В случае не поступления заявления о продлении или расторжении договора аренды от сторон в сроки, установленные в договоре, договор считается автоматически продленным на следующие 11 месяцев.

В материалы дела представлены расписки, из которых следует, что ФИО8 получила от ФИО1 денежные средства за аренду ..., а именно: за январь 2024 года – руб., за февраль 2024 года – руб., за март 2024 года – руб., за апрель 2024 года – руб., за май 2024 года – руб. 

Таким образом, за период с *** по *** ФИО1 оплачена аренда квартиры по адресу: ... в общей сумме руб.

На момент рассмотрения спора жилое помещение по адресу: ... снесено в связи с аварийным состоянием, в связи с чем у истца отсутствует возможность проживать в указанном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено. 

Иное жилое помещение взамен аварийного ФИО1 и членам ее семьи администрацией ... края не предоставлено.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что ФИО1 представлены достоверные и достаточные доказательства факта причинения ей убытков и его размера в результате бездействия Администрации г. Рубцовска Алтайского края, связанного с неисполнением обязанности по обеспечению жильем ФИО1 и членов ее семьи по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения.

То обстоятельство, что обязанность на Администрацию г. Рубцовска Алтайского края по предоставлению ФИО1 и членам ее семьи жилого помещения взамен аварийного возложена только решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ***, вступившим в законную силу ***, не свидетельствует об отсуствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленных денежных средств в виде убытком, поскольку такая обязанность возникла у Администрации г. Рубцовска Алтайского края с момента признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу в силу положений ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представленные в подтверждение несения расходов на оплату арендованного жилья расписки, вопреки доводам Администрации г. Рубцовска Алтайского края, являются, по мнению суда, достаточными и допустимыми доказательствами размера денежных средств, которые ФИО1 уплатила ФИО8 в соответствии с условиями договора аренды жилого помещения от ***.

Учитывая наличие в материалах дела договора аренды жилого помещения по ..., заключенного между истцом и ФИО8, с указанием суммы ежемесячных арендных платежей за квартиру, аналогичной сумме, указанной в расписках, подтвержденный материалами дела факт необходимости аренды жилого помещения в связи со сносом аварийного дома по адресу: ..., правовых оснований полагать, что фактически оплата аренды квартиры ФИО1 в заявленный период времени не производилась, не имеется.

Иные доводы Администрации г. Рубцовска Алтайского края, в том числе со ссылками на недостаточное финансирование, дефицит бюджета муниципального образования, не свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания заявленных убытков, понесенных ФИО1 в связи с бездействием ответчика. 

Согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере рублей, размер и факт оплаты которых подтверждается Онлайн чеком по операции ПАО Сбербанк от ***

Государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, в данном случае подлежит взысканию с органа местного самоуправления, так как действующее процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в том числе в случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты госпошлины. В данном случае на ответчика возложена обязанность не по уплате государственной пошлины в бюджет, а по возмещению истцу уже понесенных им судебных расходов.

Почтовые расходы, связанные с направлением копии искового заявления с приложением в адрес Администрации города Рубцовска Алтайского края, которые истец вынужден был нести по правилам ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимыми и полагает возможным удовлетворить требования в указанной части, взыскав с Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу ФИО1 понесенные почтовые расходы в размере рублей копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Администрации ... края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС: ) в счет возмещения убытков, связанных с арендой жилого помещения, за период с *** по *** в размере рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей, почтовые расходы в размере рублей копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Коняев

Мотивированное решение составлено ***.