Дело № 2-2718/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2018 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре судебного заседания И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>; о снятии ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2011 г. №2425, от 31 июля 2014 г. № 1553 

<

адрес> Республики Татарстан был признан аварийным и подлежащим сносу, вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы по Зеленодольскому муниципальному району. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 27 ноября 2015 г. № 2565 земельный участок на котором расположен вышеуказанный аварийный дом, а также жилое помещение принадлежавшее ответчикам изъяты для муниципальных нужд, кроме того судом прекращено право собственности на вышеуказанное имущество и признано за МО Зеленодольский муниципальный район. Истцом во исполнение заочного решения суда, перечислены денежные средства ответчика на расчетный счет открытый в ПАО «АК Барс». Ответчикам неоднократно предлагалось заключить с ГЖФ при Президенте Республики Татарстан договоры денежного займа на приобретение квартиры, либо договора найма жилого помещения, от заключения указанных договоров ответчики отказались. Уведомление направленное истцом в адрес ответчиков о выселении и освобождении жилого помещения в тридцатидневный срок в добровольном порядке не исполнено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Представитель третьего лица НО «ГЖФ при Президенте РТ» ФИО4, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, третьих лиц ОВМ Отдела МВД России по Зеленодольскому району, Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

От представителя третьего лица ОУФМС поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно представленному заключению Отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан считает возможным удовлетворить иск.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полгавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека (принята на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН Резолюцией 217 А (III) от 10.11.1948), в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН) (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН), право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (заключена в г.Риме 04.11.1950). С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № 2425 от 31.12.2011 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

27 ноября 2015 г. Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление №2565 об изъятии земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2 об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество.

Данным заочным решением суда постановлено:

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру по адресу 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу РТ, 

<

адрес>, с выплатой ФИО2 выкупной цены в размере ... ....

Прекратить право собственности за ФИО2 на квартиру по адресу 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу РТ, 

<

адрес>.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру по адресу 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером № находящийся по адресу РТ, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета ЗМР в размере ....

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в общей .... перечислены ФИО2, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из представленной выписки по операциям на счете ПАО «Ак Барс» Банка следует, что на счет от Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 поступили суммы за земельный участок и жилое помещение по решению суда № (л.д.59-61). 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от 25 апреля 2018 г. ФИО2, ФИО1 (л.д.21-22), в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Однако в установленный срок ответчики жилое помещение не освободили.

В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчиков в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением. 

Таким образом, при разрешении заявленных исковых требований необходимо учесть, что в содержание исполнения требования о выселении также входит обязанность освободить спорное помещение от личных вещей.

Поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, право хранить в спорном жилом помещении свои вещи без соответствующих правовых оснований, то есть занимать жилое помещение, нарушая права его собственника, а также принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, и, следовательно, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков ФИО2, ФИО1 из спорного жилого помещения. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), а также адресным справкам (л.д. 46-47) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик: ФИО1.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако это обстоятельство не исключает фактическое пользование данным ответчиком спорным жилым помещением и нахождение в нем её имущества.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручении копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья