Дело №2-415/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года п. Кардымово

Судья Духовщинского районного суда Смоленской области Королева А.Н., с участием помощника прокурора Кардымовского района Березиной Л.Н., при секретаре Вольневой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. После приобретения в собственность жилого дома истцу стало известно, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО2 Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу помещении, препятствует осуществлению права собственности на жилое помещение. Поскольку ФИО2 членом его семьи не является, фактически в доме не проживает, личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, а также пояснил, что ответчика он никогда не видел, в данном жилье он не проживает, о том, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему доме на момент заключения договора купли-продажи он не знал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. 

В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ судья определил рассмотреть дело, с согласия истца, в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком с детства, учились в одном классе, дружили. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 переехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, жил в 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты> ФИО1 также переехал жить в 

<

данные изъяты>, первое время проживал у свидетеля, затем приобрел жилой дом № в 

<

адрес>. На момент покупки жилого дома о том, что в доме бывшим собственником был прописан ФИО2, ФИО1 не знал, никаких вещей или другого имущества ФИО2 в доме не было, и нет. В настоящее время в указанном жилом доме проживает ФИО1 вместе с женой и детьми.

Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Кардымовского района Березиной Л.Н., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. 

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ и копии домовой (поквартирной) книги в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником был постоянно зарегистрирован ФИО2 (л.д. 6-14, 15).Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в жилом доме ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, принадлежащих ему личных вещей в квартире не имеется, общее хозяйство с собственником жилого помещения он не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами и иными материалами дела. В силу статей 30, 31 ЖК РФ необходимым условием для возникновения права пользования жилым помещением, находящегося в собственности граждан для иных лиц является фактическое вселение и проживание в этом жилом помещении.В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами, участвующими в деле. В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.Между тем, ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств того, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение находится в его пользовании на законных основаниях, либо он является членом семьи собственника данного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд обосновывает свое решение на доказательствах, представленных истцом. Оценивая показания допрошенного со стороны истца свидетеля, не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности, достаточности и их взаимной связи в совокупности с иными представленными истцом письменными доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия, производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Духовщинский районный суд Смоленской области.

Судья: А.Н. Королева