Дело № 2-1554/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Дьяковой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в районе ...,

У С Т А Н О В И Л:

18 сентября 2017 года ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к администрации города Мичуринска о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, расположенные по адресу: ..., в районе .... В обоснование требований указал, что в 1990 году он построил гараж общей площадью 21,3 кв.м. в районе ... на земельном участке без оформления документов, не мог получить необходимо разрешение, так как в 1990 году не был определен статус земельного участка, просил суд признать за ним право собственности на гараж и земельный участок на основании ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 08 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Российские железные дороги».

В судебное заседание представители ответчика - Администрации города Мичуринска и третьего лица - ОАО «Российские железные дороги» не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражения на исковые требования истца не предоставили.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснил, что не мог получить необходимые разрешительные документы, так как когда она начинал строительство гаража районная и городская администрации не могли определить к городу или району относится земельный участок.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 к администрации ... обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в 1990 году ФИО1 построил гараж общей площадью 21,3 кв.м. в районе ... на земельном участке, площадью 25 кв.м. без оформления документов, разрешающих строительство.

В соответствии со схемой образования земельного участка выполненной геодезистом У ... земельный участок, на котором располагается гараж, построенный истцом, расположен на территории кадастрового квартала ..., площадь участка 25 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального гаражного строительства. На схеме земельный участок обозначен точками н1,н2,н3,н4,н1. Местом расположения земельного участка указан ..., в районе .... (л.д.6). Истцом также в суде представлена копия распоряжения администрации ... ...-р от ..., в соответствии с которой видно, что в 1992 году земельные участки под строительство гаражей в районе ... выделялись ..., что подтверждает пояснения истца о спорности принадлежности земельного участка в период постройки истцом гаража.

В соответствии с техническим планом здания, выполненным ООО «АвАрх» гараж, построенный ФИО1 представляет собой кирпичное нежилое здание, площадью 21,3 кв.м., год постройки - 1990, адрес местоположения здания - ..., в районе .... ( л.д.14).

В соответствии с п.1 ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Помимо этого, в соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

И хотя, как установлено судом, ФИО1 осуществлено самовольное строительство гаража на земельном участке, в отношении которого отсутствуют документы о его предоставлении истцу, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком и гаражом на протяжении более двадцати пяти лет, использует их по своему целевому назначению. В связи с изложенным ФИО1 приобрел право собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м. и на земельный участок, занимаемый гаражом, площадью 25 кв.м., расположенный в кадастровом квартале ..., расположенный по адресу: ..., в районе ... обозначенный на схеме границ земельного участка, выполненной геодезистом У ..., точками н1,н2,н3,н4,н1.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть третья указанной статьи устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Доказательств тому, что возведенный истцом гараж создан с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу их жизни и здоровью суду не представлено. Требований о сносе гаража также не заявлено.

В соответствии с представленным в суд инженерно-техническим обследованием, выполненным ООО АПМ «АвАрх», несущие и ограждающие конструкции возведенного ФИО1 гаража по адресу: ..., в районе ..., отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц, категория состоянии строения оценивается как исправное состояние (л.д. 98).

В силу изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м. и на земельный участок, занимаемый гаражом, площадью 25 кв.м., расположенный в кадастровом квартале ... расположенный по адресу: ..., в районе ..., и обозначенный на схеме границ земельного участка, выполненной геодезистом У ..., точками н1,н2,н3,н4,н1. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на гараж, площадью 21,3 кв.м. и на земельный участок, занимаемый гаражом, площадью 25 кв.м., расположенный в кадастровом квартале ..., расположенный по адресу: ..., в районе ..., и обозначенный на схеме границ земельного участка, выполненной геодезистом У ..., точками н1,н2,н3,н4,н1. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до 10 декабря 2017 года.

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2017 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев