Дело № 2-43/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Кировского района Республики Крым 3-и лица Совет Министров Республики Крым, ООО «Институт Шельф» об обязании предоставить равноценное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что изъят жилой дом, в котором истцы зарегистрированы и проживают, в связи с чем, полагают, что имеются основания для предоставления иного равноценного жилища.

Истцы просят обязать администрацию Кировского района Республики Крым предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 равноценное жилище за изымаемый жилой дом расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-и лица представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся в том числе: отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ.

В соответствии со статьей 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии со ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> числятся: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бабушка- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, тетя - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает в 

<

адрес>, племянница – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает в 

<

адрес>, племянница – ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает в 

<

адрес>, племянница – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает в 

<

адрес>, дядя – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает в данном домовладении, зарегистрировано 9 человек, общая площадь домовладения 66,0 кв.м., жилая площадь 38,0 кв.м., что подтверждается справкой Администрации Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, исходя из ответа Администрации Приветненского сельского поселения следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение было изъято для постройки дороги Керчь – Севастополь с выплатой компенсации. 

Истцы не состоят на квартирном учете в администрации Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым. 

Судом установлено, что распоряжением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р изъяты для государственных нужд в целях строительства и реконструкции автомобильной дороги Керчь-Феодосия-Белогорск-Симферополь-Бахчисарай-Севастополь, земельные участки, расположенные на территории Кировского района Республики Крым, согласно приложению.

Исходя из приложения к распоряжению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р для государственных нужд был изъят земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым», удовлетворен.

Принудительно изъят у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу Республики Крым земельный участок с кадастровым № площадью 10кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок с кадастровым № площадью 115кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, образованных путем раздела из земельного участка с кадастровым № площадью 3073кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, с перечислением в пользу ФИО2 суммы возмещения за изъятие земельных участков с кадастровыми № и № в размере 39418 (тридцать девять тысяч четыреста восемьнадцать) рублей 00 копеек, на банковский счет ФИО2 или на депозитный счет нотариуса. 

Прекращено право собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым №, площадью 3073кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За Республикой Крым признано право собственности на земельные участки с кадастровыми № и №, образованные путем раздела из земельного участка с кадастровым №, площадью 3073кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определено, что с момента прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № одновременно на земельные участки с кадастровыми номерами № и № возникает право собственности Республики Крым.

Решение суда обращено к немедленному исполнению в полном объеме.

С ФИО2 взыскана в доход местного бюджета государственная пошлину в размере 300 рублей.

Встречный иск ФИО2 к Государственному казенному учреждению Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» об установлении размера выкупной цены, оставлен без удовлетворения в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым», удовлетворен частично.

У ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., в пользу Республики Крым, принудительно изъят с перечислением ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. суммы возмещения за изъятие с учетом размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием, в размере 4670119 (четыре миллиона шестьсот семьдесят тысяч сто девятнадцать) рублей, на его банковский счет или на депозитный счет нотариуса, следующие объекты недвижимого имущества: 

- земельный участок с кадастровым № площадью 2300кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО8 на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ); 

- здания (жилой дом) с кадастровым № общей площадью 96,8кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8 на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ);

- здания (нежилое здание – сарай) с кадастровым №, площадью 27,9кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8 на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ);

здания (нежилое здание – сарай) с кадастровым №, площадью 39,4кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8 на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ);

здания (нежилое здание – сарай) с кадастровым №, площадью 53кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8 на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на вышеуказанные объекты недвижимого имущества прекращено.

Определено, что с момента прекращения права собственности ФИО8 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, одновременно на вышеуказанные объекты недвижимого имущества возникает право собственности Республики Крым.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части распределения судебных расходов, увеличив сумму расходов на оплату судебной экспертизы, взысканную с ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в пользу ФИО8 с 17 820 рублей до 123 216 рублей. 

Исходя из названного решения следует, что земельный участок и строения расположенные на нем, по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежали ФИО8, что также подтверждается материалами инвентарного дела на спорное домовладение (л.д.44), у которого они были изъяты для государственных нужд с выплатой стоимости изымаемого имущества в размере 4 670 119 рублей.

В настоящее время, согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 96,8 кв.м. принадлежит Республике Крым, земельный участок по указанному адресу, площадью 2300 кв.м. кадастровый № также принадлежит Республике Крым.

Нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Как следует из указанного выше решения Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ компенсация, вызванная изъятием земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> была произведена в адрес собственника ФИО8

Таким образом, права собственника жилого помещения в настоящее время соблюдены, поскольку имеет место предварительная и равноценная компенсация в том числе за изымаемый жилой дом.

Кроме того, судом при вынесении решения учтено и то обстоятельство, что истцы не состоят на квартирном учете в администрации Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым, истцы ФИО5, ФИО4, ФИО3 фактически в спорном домовладении не проживают 

В предъявленном исковом заявлении истцы не привели доводов подтверждающих заявленные исковые требования о нарушении их прав, в связи с чем, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Кировского района Республики Крым об обязании предоставить равноценное жилое помещение, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 года.

Судья: