УИД 07 RS 0007-01-2019-000394-68 Дело № 2-282/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 декабря 2019 года г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Чочуева Х.К.,

при секретаре Тогузаевой Ф.А.,

с участием истицы ФИО2 ФИО7 и ее представителя ФИО3 ФИО8,

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в Черекский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, а также земельным участком, расположенными по адресу: КБР, *****, с.***** и снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником названных дома и земельного участка, а ответчик ФИО4 зарегистрирован в этом доме, но не проживает в нем. Ответчик был наследником на данное имущество и вступив в свои права наследования продал свою половину доли ей, вывез из дома все свои вещи, и тем не менее не хочет сняться с регистрационного учета. Данные обстоятельства ущемляют ее права как собственника жилого дома и земельного участка. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и иные установленные законом платежи, в том числе и за ответчика. В настоящее время в одном домовладении с ответчиком она не проживает, друг о друге не заботятся, материальную помощь друг другу не оказывают, ответчик не имеет вещей в домовладении, не занимают жилую площадь, но, несмотря на это, уклоняется от снятия с регистрационного учета. Считает, что ответчик не является членом ее семьи. 

В судебном заседании истица ФИО5 и ее представитель ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО4 не проживает в доме истицы, а проживает в *****. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения, подтвердив, что на самом деле он не проживает в доме истицы, а уже долгое время проживает в *****.

На надлежащее извещение о месте и времени судебного заседания представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по ***** КБР в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принадлежность истице ФИО5 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, *****, с.***** государственного реестра недвижимости и сторонами по делу не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, и они имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является родным братом истицы ФИО5, который выехал в другое место жительства и не проживает в доме истицы. Ответчик не ведет общее хозяйство с истицей, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают друг другу поддержки. 

Соглашение между истицей и ответчиком на пользование жилым помещением и земельным участком истицы отсутствует. 

Регистрация ответчика в доме истицы, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением и земельным участком на период не проживания, нарушают законные права и интересы собственника домовладения - ФИО5

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденного Постановлением Правительства РФ от _____г. (ред. _____г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 данных Правил также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что выезд ответчика ФИО4 из жилого помещения, принадлежащего ФИО5, носит добровольный характер, в связи с изменением места жительства. 

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от _____г. № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случает прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его. Вместе с тем, если бывший член семьи возражает против иска, суд решает вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, который должен соответствовать принципам разумности и справедливости. 

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО4 нанимает и живет в жилище в *****, не возражает против иска ФИО5 суд считает иск ФИО5 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: КБР, *****, с.***** и снятии его с регистрационного учета по данному адресу обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - домом и земельным участком, расположенными по адресу: КБР, *****, с.*****. 

Снять ФИО4 _____г. года рождения с регистрационного учета по адресу: КБР, *****, с.*****. 

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Черекский районный суд КБР, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено _____г..

Председательствующий Х.К. Чочуев