Дело № 2-1770/2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 14 ноября 2017 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч., 

с участием помощника прокурора Гурьевского района Калининградской области Бирюкова В.Э.,

при секретаре Мухортиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского городского округа Калининградской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация Гурьевского городского округа Калининградской области в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 08.02.2017 года, обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику ФИО1, которую в судебном порядке просит выселить из квартиры №, расположенной в 

<

адрес >, без предоставления иного жилого помещения.

В обосновании заявленных исковых требований представитель администрации Гурьевского городского округа Калининградской области ссылается в иске на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес >, закреплено за несовершеннолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения, который переведен в детский дом на основании постановления главы Гурьевского городского округа Калининградской области. В указанной квартире до 11.05.2017 года была зарегистрирована ответчик ФИО1, которая была признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с заочным решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 02 марта 2017 года. Однако, в конце мая 2017 года ответчик ФИО1 стала систематически проживать в указанной квартире, распивать с неизвестными лицами спиртные напитки, шуметь, тем самым нарушая общественный порядок. Свои обязанности нанимателя, предусмотренные жилищным законодательством, ответчик не исполняла и не исполняет, а своими действиями нарушает права и законные интересы соседей по дому, ведя асоциальный образ жизни. В отношении ответчика неоднократно составлялись участковыми протоколы об административных правонарушениях, проводились профилактические беседы. В результате такого поведения ответчика, квартира приведена в непригодное для нормального проживания состояние и в данном помещении стоит неприятный запах. Попытки сотрудников отдела муниципального имущества администрации Гурьевского городского округа Калининградской области навести порядок и каким-либо образом привести квартиру в приемлемое для жизни состояние ни к чему не приводят. Все расходы по содержанию квартиры, в том числе коммунальные платежи, ответчик не несет, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, и фактически делает невозможным и опасным совместное с ней проживание в доме. 

Представитель истца администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, ссылаясь на то, что ответчику ФИО1 неоднократно направлялись предупреждения с требованием добровольного выселения, на положения, предусмотренные ст.ст. 35, 67, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), просит разрешить данный спор в судебном порядке.

Представитель истца администрации Гурьевского городского округа Калининградской области ФИО2, действующая на основании доверенности от 08.02.2017 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и доводам, просила их удовлетворить.

Уведомленная надлежащим образом ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. При этом, в материалах дела имеется возвращенная в адрес суда почтовая корреспонденция с отметкой сотрудника почтового отделения об истечении срока хранения судебного извещения.

С учётом мнения представителя истца ФИО2, а также положений, предусмотренных ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика ФИО1 в судебное заседание не уважительными.

Выслушав пояснения представителя истца администрации Гурьевского городского округа Калининградской области ФИО2, заслушав показания свидетеля ФИО6, обозрев материалы гражданского дела № 2-430/2017 года, заслушав заключение помощника прокурора Гурьевского района Калининградской области Бирюкова В.Э., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная в 

<

адрес > на основании муниципального контракта (договора) купли-продажи недвижимого имущества (жилого помещения) для детей-сирот № от ДД.ММ.ГГ, является собственностью МО «Гурьевский городской округ», что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гурьевский городской округ» № 240 от 24.11.2016 года.

Материалами дела подтверждено, что вступившим в законную силу 06.08.2013 года решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 28.06.2013 года, ответчик ФИО1 была ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего ФИО7, сроком на шесть месяцев. Кроме того, с ФИО1 данным судебным актом взысканы алименты в размере ? части заработка и (или) иного дохода на содержание несовершеннолетнего ФИО7

Вступившим в законную силу 08.05.2014 года решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 02.02.2014 года ФИО1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО7

В постановлении главы администрации Гурьевского муниципального района «Об установлении опеки по договору о приемной семье (на возмездной основе) над несовершеннолетним ФИО7» № 4238 от 05.09.2013 года отражено, что за ФИО7 сохранено право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес >.

Согласно вступившему в законную силу 11.05.2017 года заочному решению Гурьевского районного суда Калининградской области от 02.03.2017 года (гражданское дело № 2-430/2017 года) ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снята с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области № 39/011/057/2017-2482 от 26.09.2017 года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что ответчик ФИО1 постоянно нарушает общественный порядок, ведет себя вызывающе, с неизвестными лицами распивает спиртные напитки в квартире, в которой фактически в ночное время несколько раз в неделю появляется как ответчик, так и иные посторонние лица. Соседи по дому систематически обращаются в правоохранительные органы по факту неправомерных действий ФИО1

В соответствии с актом осмотра спорной квартиры, составленным сотрудниками администрации Гурьевского городского округа Калининградской области от 22.08.2017 года, на момент осмотра входная дверь закрыта, доступ ограничен; входная дверь повреждена; со слов соседей, ФИО1 периодически (несколько раз в неделю) приходит в указанное помещение в ночное время и во время пребывания в квартире, ею и неустановленными лицами устраивается пьянство и наносится ущерб муниципальному имуществу.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО1 периодически нарушает общественный порядок, подтверждены, в том числе и сведениями, предоставленными УМВД России по Калининградской области, а также постановлением по делу об административном правонарушении от 10.08.2017 года, вынесенном в отношении ФИО1 за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.20 КоАП РФ.

Материалами дела также подтверждено, что в адрес ФИО1 администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области 22.06.2017 года и 10.08.2017 года направлялись предупреждения о выселении из жилого помещения в течение 14 дней с даты получения требований, которые были оставлены ответчиком ФИО1 без внимания и соответствующего разрешения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, обстоятельства, изложенные администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области в иске, ответчиком ФИО1 не оспорены; достоверных и убедительных доказательств, опровергающих позицию истца, в материалах дела не содержится.

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ гласит о том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Следует отметить, что систематическое нарушение прав и законных интересов соседей ответчиком ФИО1, периодически проживающей в муниципальной квартире, применительно к положениям ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и систематическое бесхозяйственное обращение с жилым помещением, ведущее к его разрушению, подтверждено материалами дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что поскольку право пользования ответчика ФИО1 жилым помещением признано утраченным в соответствии со вступившим в законную силу судебным актом, принимая во внимание, что ответчик никаких мер по содержанию жилья не предпринимает, с принадлежащим истцу жилым помещением обращается бесхозяйственно, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения из квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес >.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Гурьевского городского округа Калининградской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить. 

Выселить без предоставления иного жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку 

<

адрес >, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено председательствующим по делу 20 ноября 2017 года. 

Председательствующий: О.Ч. Коновалова