Дело № 2-304/2025

УИД 33RS0013-01-2025-000393-72

Р Е Ш Е Н И Е

заочное 

именем Российской Федерации

11 июня 2025г. г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Понявиной О.В.,

при секретаре Барчиковской Е.А., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Мухиной В.С., 

истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.3-5). 

В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирован брат ФИО3, который в нем не проживает с 2011 г., его личные вещи в доме отсутствуют. Соглашение о порядке пользования жилым помещением после смены собственника домовладения между истцами и ответчиком не заключалось. Ответчик оплату жилищно- коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация ответчика в спорном доме препятствует распорядиться объектом недвижимости. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 иск поддержали и просили удовлетворить, поскольку ответчик в доме не проживает с 2011 г., его вещи, документы в доме отсутствуют. ФИО3 по своей инициативе покинул жилое помещение, и не использует его в качестве жилья. Поскольку дом находится в ветхом состоянии, они имеют намерение его продать. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно по адресу регистрации. Судебная повестка возвращена оператором почтовой связи за истечением срока хранения ( л.д. 40,41, 60). 

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО2 и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> ( л.д.10-13, 20-25 ).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.14, 39). 

Вместе с тем по информации ОМВД России «Меленковский» и Даниловского территориального управления администрации Меленковского муниципального округа ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его фактическое место жительства неизвестно (л.д.35, 55). 

Таким образом, из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, а сохраняет лишь регистрацию по указанному адресу. Его выезд из дома носит постоянный характер и не связан с действиями истцов. Соглашение о порядке пользование жилым домом после смены собственников домовладения не заключалось. 

Поэтому, проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО3 с истцами не ведет совместное хозяйство, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением после смены собственника, учитывая факт длительного не проживания ответчика в доме по личной инициативе, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право собственников на владение, пользование и распоряжение спорным недвижимым имуществом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт № №) и ФИО2 (паспорт № №) к ФИО3 ( паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.В.Понявина