ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-005793-26 (2-341/2025) по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на самовольное строение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что на земельном участке возле дома 

<

адрес> у истца имеется гаражный бокс, возведённый им в ДД.ММ.ГГГГ году. Данный земельный участок выделялся жителям вышеуказанного жилого дома под строительство гаражных боксов. Документы, подтверждающие предоставление ФИО1 земельного участка, отсутствуют, имеется только копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) о предоставлении земельного участка ФИО2, имеющему гаражный бокс по соседству с ним, а также общая схема расположения кладовок. Ранее истец обращался в администрацию г. Усолье-Сибирское с заявлением о предоставлении ему земельного участка для эксплуатации гаражного бокса, в чём ему было отказано. ФИО1 за счет собственных средств несет расходы по содержанию гаражного бокса, обеспечивает его сохранность, проводит в нем ремонт. Постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Право собственности на гаражный бокс никто не оспаривает, третьи лица на него не претендуют. 

Просит признать право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с номером кадастрового квартала (данные изъяты) по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие (л.д. 45).

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 117, статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N (данные изъяты) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в пределах кадастрового квартала (данные изъяты) было построено нежилое здание – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-23), схемой расположения земельного участка (л.д. 11).

Истец обращался в администрацию г. Усолье-Сибирское с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность для эксплуатации гаражного бокса, однако ему было отказано (л.д. 12-13).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), обследуемое нежилое здание построено в ДД.ММ.ГГГГ году, расположено по адресу: 

<

адрес>. Здание гаража выстроено на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты). Строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно-планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: п.п. 6.3.2; 6.10.1; 6.14.16; 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве нежилого здания гаража не нарушены. Сохранение постройки нежилого здания гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных помещений и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Нежилое здание гаражного бокса пригодно к эксплуатации (л.д. 21-38).

Таким образом, поскольку все значимые по делу обстоятельства, в частности, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, подтверждены материалами дела, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт (данные изъяты)) право собственности на гаражный бокс, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 27.01.2025.

Судья Е.А. Беспалова