№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Немцевой В.Б, при секретаре судебного заседания Карейва Н.Б., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 27 мая 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5 сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ФИО5 Омского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО5 сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 57,38 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают в жилом помещении с 1992 года. Квартира была предоставлена на основании приказа № км от 20.10.1992, выданного ЗАО «Иртышская птицефабрика». Согласно регистрационному удостоверению №, договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира выдавалась на семью: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в 2000 году выехал. С момента заселения истцы проживают в указанном жилом помещении, производят оплату за коммунальные услуги. При обращении в Управление Росреестра по 

<

адрес> о государственной регистрации ранее возникшего права получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Просили признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым. 

В ходе рассмотрения дела истцами уточнены исковые требования, в дело вступил соистец ФИО3. С учетом уточнений, соистцы просят признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО1, ФИО3 в порядке приватизации в размере 1/4 доли за каждым, за ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3, ФИО1, ФИО5 истца ФИО2 - ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в уточненном иске.

ФИО5 сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, ФИО5 Омского муниципального района 

<

адрес>, ЗАО «ФИО5», Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1140 кв.м. по местоположению: 

<

адрес>, в качестве правообладателя указана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору дарения от 22.05.2019 года, заключенного между ФИО1, ФИО13 (дарители) и ФИО2 (одаряемой), дарители передали в собственность ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по местоположению: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный договор удостоверен временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО6, нотариальный округ г.Омск. Право зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от 17.04.2024 следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 СП, 

<

адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 983478 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 право приватизации жилого помещения на территории 

<

адрес> не использовали.

Из ответа Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином банке данных объектов собственности 

<

адрес> отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным ТУ Росимущества в 

<

адрес> сведениям от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствует информация о квартире по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа Департамента имущественных отношений ФИО5 года Омска от 03.04.2024 следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится, муниципальной собственностью не является.

Из ответа Администрации Омского муниципального района Омской области от 04.04.2024 следует, что жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности.

Письмом администрация Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 11.04.2024 сообщила, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ЗАО «ФИО5» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО7 на основании решения профсоюзного комитета Иртышской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ протокол 10а.

БУ ИсА суду предоставило архивную копию приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-км птицефабрики «Иртышская» о приватизации жилищного фонда, согласно которому в собственность ФИО3 передана квартира по адресу: 

<

адрес>

Истцами представлена выписка из приказа №км от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 птицефабрики о передаче в собственность ФИО3 квартиры по 

<

адрес> на основании заявления квартиросъемщика в связи с «Законом о приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ. Истцами также представлено регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 на основании вышеуказанного приказа и подписано главой ФИО5 ФИО10

Жилое помещение передано в собственность семье из 4 человек ФИО3 согласно договору о передаче от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 птицефабрикой и ФИО3

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось. 

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО5 сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО9, ФИО2

Акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями ФИО14, ФИО15, удостоверенный главой ФИО5 сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> (зарегистрировано в реестре №), подтверждает, что по адресу: 

<

адрес>, проживают: ФИО2, ФИО1

ФИО3 в судебном заседании сообщил, что ФИО7 является его матерью, он в жилом помещении не проживает с 2000 года, в 2010 году снят с регистрационного учета, просил признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве собственности.

ФИО5 ФИО2 - ФИО9 в судебном заседании посянила, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО4, так как проживала в жилом помещении, ему принадлежащем, несла бремя его содержания

Управлением Росреестра по Омской области истцам было отказано в регистрации первичного права общей долевой собственности в порядке приватизации, в связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости. 

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 18 указанного Закона Российской Федерации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. 

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу закона равное право с нанимателем на право пользования квартирой имеет член семьи, в том числе бывший член семьи, который на день приватизации проживал в квартире в качестве члена семьи нанимателя, был зарегистрирован.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истец просит передать ей в собственность в порядке приватизации. Так же не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится в категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 приобрели право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства как члены семьи нанимателя, имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключили договор о приватизации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО3 просил признать за ним право собственности на 1/4 доли в праве собственности, на момент смерти ФИО4 в жилом помещении не проживал, требований о передаче ему доли ФИО4 не предъявил. Истец ФИО16 проживала в спорном жилом помещении на момент смерти ФИО4, несла бремя расходов на его содержание.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно представленному техническому паспорту жилого помещения от 07.12.2016 года площадь помещения составляет 56,8 кв.м

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ № право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,8 кв.м в размере 1/4 доли за каждым. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ № право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 56,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Немцева

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2024 года