Дело № 2-2121/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, садоводческому товариществу «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок, садовый дом, баню,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, садоводческому товариществу «Железнодорожник» (далее – СНТ «Железнодорожник») о признании права собственности на земельный участок общей площадью № (по плану СНТ № по улице №) в АДРЕС, дом общей площадью 35 кв.м, баню общей площадью 8 кв.м в порядке наследования после смерти Д.Н.П..

В качестве основания иска указал, что его отец Д.Н.П. с 1978 являлся членом СНТ «Железнодорожник». 19 декабря 1992 Д.Н.П. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок № (по плану СНТ участок № по улице №) в СНТ «Железнодорожник» площадью 400 кв.м. На указанном участке возведен садовый дом площадью 35 кв.м и баня 8 кв.м. Земельный участок предоставлен СНТ «Железнодорожник» в коллективную долевую собственность решением главы Сосновского района Челябинской области № от 20 марта 1998, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю. 18 октября 2016 Д.Н.П. умер. Истец является единственным наследником умершего, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок, однако в выдаче свидетельства праве собственности на наследство отказано, поскольку право собственности на спорное имущество зарегистрировано не было.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Кременкульского сельского поселения Челябинской области, СНТ «Железнодорожник», представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела суд установил, что на основании решения Полетаевского поселкового Совета № от 19 декабря 1992 Д.Н.П. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,04 га для ведения садоводства и огородничества, о чем выдано свидетельство № на право собственности на землю 19 декабря 1992. 

Право собственности Д.Н.П. на вышеуказанный земельный участок при жизни не было зарегистрирован, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области. 

Согласно справкам СНТ «Железнодорожник» от 21 августа 2018 № и от 31 марта 2018 Д.Н.П. с 1978 является собственником и пользователем садового участка № (по плану СНТ участок № по улице №) площадью 400 кв.м. На земельном участке построен кирпичный дом площадью 365 кв.м, баня площадью 8 кв.м.

ФИО2 являлся членом СНТ «Железнодорожник», что подтверждается членской книжкой, выданной 03 октября 1992.

Д.Н.П. умер 18 октября 2016, после его смерти заведено наследственное дело № за 2017, единственным наследником по закону, принявшим наследство, является его дочь ФИО1 (истец). В связи с тем, что право собственности на спорное недвижимое имущество за Д.Н.П. не было зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство по закону истцу не выдано.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно п. 4 ст. 28 вышеуказанного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как разъяснено в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 ст.28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только Федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Согласно разъяснениям п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Д.Н.П. при жизни в установленном порядке, однако не успел зарегистрировать право собственности на имущество в связи со смертью, истец является наследником первой очереди после смерти Д.Н.П., имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Суд также установил, что на земельном участке по АДРЕС в 1980 возведен садовый дом площадью 52,7 кв.м, что подтверждается техническим планом здания от 11 сентября 2017.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке.

Учитывая, что садовый дом возведен Д.Н.П. на земельном участке, отведенном для этих целей, земельный участок используется по назначению, суд приходит к выводу, что у Д.Н.П. при жизни возникло право собственности на садовый дом.

При этом оснований для признания права собственности на баню общей площадью 8 кв.м не имеется, поскольку допустимых доказательств возведения на вышеуказанном земельном участке бани суду не предоставлено.

Кроме того, согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

СНТ «Железнодорожник является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку полномочия по распоряжению земельными участками на территории Сосновского муниципального района Челябинской области принадлежат администрации Сосновского муниципального района Челябинской области.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на садовый дом общей площадью 52,7 кв.м и земельный участок общей площадью 421 кв.м по АДРЕС (по плану СНТ участок №).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: