гражданское дело № 2-273/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года п. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ребровой В.В.,

с участием: истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорный объект недвижимости – 

<

адрес>, ссылаясь на то, что его матери ФИО2 как работнику ПСХК им. Ватутина указанная квартира была предоставлена в пользование в 1972 году. Он (истец) в спорном жилом помещении по указанному адресу проживает с рождения совместно с матерью, последние годы несет все расходы по его содержанию. В настоящий момент приватизировать указанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, в ходе процедуры банкротства, жилой дом не передавался в муниципальную собственность. Право собственности на спорный объект недвижимости за иными субъектами гражданско-правовых отношений не зарегистрировано. Данное обстоятельство не дает истцу возможности реализовать своё право собственности на спорный объект недвижимости. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Указал, что ранее он (истец) в приватизации не участвовал, жилое помещение было предоставлено его родителям в период работы в совхозе им. Ватутина. Он с рождения и по настоящее время проживает в спорной квартире. Его (истца) мать ФИО2 не желает принимать участие в приватизации. Отец давно умер.

Ответчик - администрация Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом. В своём отзыве глава сельсовета ФИО3 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика – ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего сына признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Кроме того, пояснила, что никогда в приватизации участия не принимала и в настоящее время не желает принимать в силу преклонного возраста.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В суде установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справками Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области.

В соответствии с выпиской из паспорта истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области в состав семьи ФИО1 входит мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается свидетельством о рождении.

Копиями трудовых книжек ФИО1 и ФИО2 подтверждается, что они работали в Вихровском и Комсомольском отделениях совхоза имени Кирова (реорганизован в ПСХК им. Ватутина). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПСХК им. Ватутина ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Из сообщений Комитета по управлению имуществом Курской области, межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, администрации Пристенского района курской области следует, что сведений о 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального, государственного и муниципального имущества Курской области не содержится.

Согласно справке администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области, объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перечне муниципального имущества не значится.

В то же время право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, что следует из сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области и выписки из ЕГРН от 10.10.2019.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Однако во внесудебном порядке признать право собственности в порядке приватизации за истцом не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчика – администрации Ярыгинского сельсовета правоустанавливающих документов, что также следует из вышеуказанных документов. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Согласно статье 11 Федерального закона от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации жилья не участвовали, иного жилья не имеют, что подтверждается сообщениями ФБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» и уведомлением Росреестра об отсутствии прав на недвижимое имущество у них.

Допрошенные в качестве свидетелей: ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 и её мужу совхозом имени Кирова, где они работали, была предоставлена 

<

адрес> по указанному адресу, ордер не выдавался. С тех пор она и её сын ФИО1 там живут и несут расходы по её содержанию. Данные сведения им известны, поскольку они являются соседями, хорошо знают эту семью, вместе получали жильё. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.

При этом, суд также принимает во внимание, что ответчик фактически признал исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2019 года.

Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин