Дело № 2-3580/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 13 сентября 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Петерса А.Н., 

при секретаре Смирновой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЦАО г. Омска к Морозу П.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, о выносе гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЦАО г. Омска обратилась в суд с иском к Морозу П.В. об обязании освободить земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что ранее между администрацией округа и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка 

<

адрес>, для размещения временного металлического гаража (№3) по схеме № 83. В настоящее время договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежит. 31.08.2017 администрацией округа в адрес ответчика было направлено соответствующее уведомление об освобождении занимаемого земельного участка. Данное уведомление ответчиком было проигнорировано.

Просила обязать ответчика освободить земельный участок, занимаемый принадлежащим ему металлическим гаражом, местоположение которого во дворе дома 

<

адрес> согласно схеме и вынести гараж в двухнедельный срок.

Представитель истца Администрации ЦАО г. Омска ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами кодекса.

Пунктом 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии со ст. 10, ст. 11, ст. 29 Земельного кодекса субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований. Предоставление юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти.

Согласно п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 г. № 423 в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

По смыслу ст. 610 ГК РФ договор аренды, заключенный на определенный срок прекращается с истечением этого срока.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ч.2 ст.621 ГК РФ).

Право арендодателя на отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предусмотрено статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок и каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в том состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ранее между администрацией округа и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка 

<

адрес>, для размещения временного металлического гаража (№3) по схеме № 83.

В настоящее время договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежит. 

31.08.2017 администрацией округа в адрес ответчика было направлено соответствующее уведомление об освобождении занимаемого земельного участка. 

Данное уведомление ответчиком было проигнорировано.

Между тем, согласно акту обследования земельного участка от 20.06.2018, а также приложенному фотоотчету на земельном участке, местоположение которого во дворе дома 

<

адрес>, на землях общего пользования размещен металлический гараж, владельцем которого является ФИО3

Таким образом, судом установлено, что арендодатель реализовал свое право на отказ от договора аренды, в связи с чем, договор аренды земельного участка под размещение железобетонного гаража прекратил свое действие и ответчик занимает земельный участок самовольно.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В данном случае, суд, принимая во внимание факт неисполнения ответчиком в досудебном порядке требования истца об освобождении спорного земельного участка, а также необходимости несения расходов по его исполнению, считает целесообразным установить двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу включительно, который суд считает разумным, и указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Центрального административного округа г. Омска удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить земельный участок, занимаемый принадлежащим ему гаражом, местоположение которого во дворе дома 

<

адрес>, путем выноса гаража в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО3 решения суда в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу, Администрация Центрального административного округа г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета г. Омска в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Петерс

Заочное решение в окончательной форме принято 18 сентября 2018 года.