Дело № 2- 2419/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 октября 2020 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Кригер Э.П., 

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г.Новочебоксарск Васильевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и обязании снятия с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетней дочерью. Ссылаясь на ст.ст. 209, 237, 288, 292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом по адресу их регистрации (иного адреса в материалах дела не имеется), посредством направления в их адрес заказных писем с уведомлением.Согласно отметкам Почты России почтовые конверты возвращены в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о нежелании ответчиков получать данную корреспонденцию. 

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Неявка ответчиков на судебные заседания не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчиков неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по г.Новочебоксарск, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с согласия прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковое заявление в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: 

«Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 478 779 руб. 55 коп., из которых: 1 259 503 руб. 08 коп.- просроченный основной долг, 206 169 руб. 82 коп.- просроченные проценты, 13 106 руб. 65 коп.- неустойка; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 593 руб. 90 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер: № определив способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 973 600 рублей».

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительный лист направлен взыскателю ДД.ММ.ГГГГ

18.09.2020 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилой недвижимости №№, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике г. Чебоксары произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на 

<

адрес> (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данная мера по запрету на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры отменена. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для спорных правоотношений иного законодательством не установлено.

Как следует из материалов дела (выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики и их несовершеннолетний ребенок не снялись с регистрационного учета, проживают в спорной квартире. 

Исходя из того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях по пользованию данным жилым помещением не состоят, не имеют законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требования истца о признании ответчиков и их ребенка прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из спорной квартиры, являются обоснованными. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 600 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е.Царева

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2020.