Мотивированное 

решение

 суда изготовлено: 08.02.2019.

гр. дело № 2-189/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.02.2019 Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шардаковой М. А., при секретаре Дуловой Д. В. 

С участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новоуральского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация НГО обратилась в Новоуральский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Л., ХХХ в г. Новоуральске Свердловской области находится в собственности Новоуральского городского округа. До ХХХ года оно имело статус общежития. Постановлением Администрации НГО от ХХХ № ХХХ жилой дом, по ул. Т. был исключен из числа общежитий и ему был присвоен статус жилого дома с целью сохранения за гражданами, проживающими в муниципальных общежития, прав на приватизацию занимаемых жилых помещений в соответствии со ст. 92 ЖК РФ. Постановлением Администрации НГО от ХХХ № ХХХ данный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Собственниками указанного дома по соглашению были переданы другие пригодные для проживания жилые помещения. В соответствии с условиями соглашения от ХХХ Новоуральский городской округ принял в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Л., ХХХ в г. Новоуральске Свердловской области, принадлежащее на праве собственности К., право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ХХХ. К.., вместе с бывшим собственником Ч. К. снялись с регистрационного учета в спорной квартире, вместе с тем, бывший собственник ФИО2 до сих пор зарегистрирована в спорной квартире. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 235, 292 ГК РФ, истец просил признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом и в срок, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда в связи с истечением сроков хранения в связи с неявкой адресата за ее получением ( л. д. ХХХ). 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражала. Предусмотренных ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отложения дела не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам. 

Спорным является жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: ул. Т., ХХХ в г. Новоуральске Свердловской области. 

Судом установлено, подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и никем не оспаривалось, что Постановлением Главы города Новоуральска от ХХХ № ХХХ на Комитет по управлению имуществом города была возложена обязанность принять в муниципальную собственность г. Новоуральска объекты на праве хозяйственного ведения, в том числе, общежития, расположенные по адресу: ул. Т., д. ХХХ в г. Новоуральске Свердловской области ( л. д. ХХХ). 

Постановление Администрации Новоуральского городского округа от ХХХ № ХХХ общежитие по ул. Т., ХХХ было исключено из числа общежитий, ему был присвоен статус жилого дома ( л. д. ХХХ). 

На основании Постановления от ХХХ № ХХХ многоквартирный дом, по ул. Т., ХХХ в г. Новоуральске Свердловской области был признан аварийным и подлежащим сносу ( л. д. ХХХ). 

Согласно выписке из ЕГРН ( л. д. ХХХ), собственником спорной квартиры по ул. Л., ХХХ в г. Новоуральске Свердловской области с ХХХ по ХХХ была ФИО3 ( ФИО2), с ХХХ К., с ХХХ по настоящее время Администрация НГО ( л. д. ХХХ).

В соответствии с требованиями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно требованиям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтвержден факт перехода права собственности на спорную квартиру истцу, учитывая, что ответчик является предыдущим собственником квартиры, не снявшимся после отчуждения квартиры, суд требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования данным жилым помещением находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры сторонами не представлено, судом не добыто, следовательно у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713)

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Новоуральского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Т., ХХХ в г. Новоуральске Свердловской области. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: ул. Т., ХХХ в г. Новоуральске Свердловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шардакова М. А.

Согласовано

Судья М.А. Шардакова