Гражданское дело №2-408/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом общей площадью 55,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что 29 сентября 2000 года по договору купли-продажи он купил у ФИО2 домовладение, состоящее из бревенчатого материала, с надворными постройками, баня стайка, дровяник, расположенное по вышеуказанному адресу. Денежные средства были выплачены в полном объеме в размере тридцать пять тысяч рублей, что подтверждается заключенным договором. Правоустанавливающие документы у ФИО2 на жилой дом в момент покупки отсутствовали. Регистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ответчица уклоняется, так как выехала из с. Никольск и находится в преклонном возрасте, в связи с чем, истец не может в установленном законном порядке завершить сделку, однако деньги им были переданы ответчице в полном объеме при подписании договора купли - продажи. Фактически жилой дом был принят истцом в собственность после подписания договора. В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что ФИО2 при подписании договора купли-продажи выразила свою волю на отчуждение спорного имущества, заключила сделку в установленной законом форме, между продавцом и покупателем было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, истец принял от продавца недвижимое имущество в пользование, владеет имуществом, несет бремя его содержания, полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – администрации Никольского сельсовета, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Допросив истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2017 года, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 55,9 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, год завершения строительства 1962.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №111 от 19.07.2017г. следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом доме ФИО2 была зарегистрирована с 29.01.1981 года по 25.09.2000 года, то есть более 19 лет.

В материалах дела имеется копия договора от 29.09.2000 года, согласно которого ФИО2 продала, а ФИО1 купил жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели АТМ, ЦМК в судебном заседании пояснили, что ФИО2 владела спорным домом со времен его постройки с шестидесятых годов, а в 2000 году продала его истцу и уехала на проживание к дочери.

Согласно справке администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края от 01.08.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорный жилой дом добросовестно, возмездно и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 55,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья