Дело № 2-1330/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Десятовой Л.А.

при секретаре Шариповой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и постоянно проживает в однокомнатной квартире общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу АДРЕС. Право пользования указанной квартирой принадлежит ему на основании договора социального найма НОМЕР от 13 января 2010 года.

06 марта 2018 года он обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о заключении с ним договора безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу АДРЕС в собственность. В ответе администрации Копейского городского округа ему отказано в оформлении договора безвозмездной передачи указанной квартиры, в связи тем, что им не предоставлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 11 ноября 2011 года по 03 мая 2012 года. В квартире он проживает с момента предоставления и по настоящее время. Его мать Ш.С.И.. от права приватизации отказалась, бабушка Р.А.А.. - умерла ДАТА.

Считает, что нарушаются его права на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения и просит признать право собственности на квартиру по адресу АДРЕС в порядке приватизации.

Истец - ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - ФИО2 с исковыми требованиями согласна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1992 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Установлено, что ранее ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ранее были зарегистрированы по адресу АДРЕС и постоянно проживали в жилом помещении. (л.д.31). В связи со сносом жилого помещения им было предоставлено другое жилое помещение по адресу АДРЕС.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 занимают жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 40,3 кв.м по адресу АДРЕС на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 13 января 2010 года, постоянно проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.

В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения (л.д.37-38). 

Из справки ООО «Агентство «Вертикаль» от 11 апреля 2018 года следует, что ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22 января 03 мая 2012 года, ФИО2 и ФИО3 - с 11 февраля 2011 года (л.д.30)

Право на приватизацию жилого помещения по адресу АДРЕС имеют ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Из согласия, удостоверенного нотариусом Я.Т.В. от 19 февраля 2018 года, следует, что ФИО2 добровольно отказывается от приватизации жилого помещения по адресу АДРЕС (л.д.12).

Из согласия, удостоверенного нотариусом Я.Т.В. от 19 февраля 2018 года, следует, что ФИО3 добровольно отказывается от приватизации жилого помещения по адресу АДРЕС (л.д.13).

В соответствии с п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству № 4 от 18 ноября 1993 года для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

Судом установлено, что все необходимые документы истцом ФИО1 представлены в полном объеме. 

В материалах дела имеется сообщение об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан администрации Копейского городского округа НОМЕР от 05 апреля 2018 года, в котором указано, что ФИО1 предоставлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 11 ноября 2011 года по 03 мая 2012 года (л.д.14)

Установлено, что ФИО1 действительно в период с 11 ноября 2011 года по 03 мая 2012 года не был зарегистрирован в спорной квартире в связи со сменой паспорта.

Данные обстоятельства, на которые указывает ответчик в своем ответе, не могут служить основанием для отказа в защите жилищных прав истца и не могут служить основанием для отказа ФИО1 в приватизации занимаемого им жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу АДРЕС является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципальной собственности (л.д.27)

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ранее в бесплатной приватизации жилья он не участвовал, право приватизации не использовал.

В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность гражданам, в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Учитывая, что ФИО1 постоянно проживает в квартире по адресу АДРЕС, имеет право пользования жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, ранее в приватизации не участвовал, другого жилья не имеет, ФИО2 добровольно отказалась от приватизации жилого помещения, поэтому суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 40,3 кв.м. по адресу АДРЕС в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 217, 131 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 40,3 кв.м. по адресу АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Десятова