дело № 2-1888/2024

УИД 76RS0013-02-2024-00 0998-26

мотивированное 

решение

 составлено 10 июня 2024 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г., 

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> г.р., к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> г.р., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 –дедушка 

<

данные изъяты> является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. С 13.12.1988 г. в указанной квартире был зарегистрирован 

<

данные изъяты>. –сын ФИО2 С согласия нанимателя спорного жилья 

<

данные изъяты>. зарегистрировал 15.06.2007 г. своего сына – 

<

данные изъяты>. Поскольку ФИО2 и 

<

данные изъяты>. злоупотребляли спиртными напитками, приглашали в дом друзей, истец с ребенком уехали из указанной квартиры. 17.01.2017 г. брак между истцом и 

<

данные изъяты> был расторгнут, а судебным приказом № 

<

данные изъяты> от 19.12.2017 г. с последнего были взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> умер. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и 

<

данные изъяты>., который в силу своего несовершеннолетнего возраста проживает с истцом по иному адресу. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен. У истцов доступа в квартиру не имеется, между сторонами сложились неприязненные отношения. Ответчик за квартиру не платит, в связи с чем имеет большие долги по оплате жилищно – коммунальных услуг. ФИО1, как законный представитель несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> с 01.05.2023 года готова вносить плату за жилищно – коммунальные услуги, рассчитанную в отношении спорного жилого помещения, в части платежей, приходящихся на 

<

данные изъяты>. - в размере ? части всех начислений. Урегулировать вопрос оплаты коммунальных услуг и погашения задолженности во внесудебном порядке не представляется возможным. При таком положении размер участия ФИО2 и 

<

данные изъяты> в оплате коммунальных услуг должен быть определен в равных долях – по ? доли за каждым. В период с 01.05.2023 г. по 31.05.2024 г. за 

<

данные изъяты>. осуществлялась оплата коммунальных услуг в размере, приходящемся на его долю, в связи с чем, внесенная плата должна быть зачтена в счет оплаты платежей, рассчитанных в отношении него, а задолженность, возникшая за указанный период, должна быть признана задолженностью ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании (до перерыва) заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске.

<

данные изъяты> г.р., привлечённый к участию в деле на стороне истца в порядке ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явился о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств от него не поступало. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств от него не поступило. 

Представитель третьего лица ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в суд отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражал. По существу заявленных требований указал, что в настоящее время договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключен с собственниками указанного жилого помещения на основании конклюдентных действий; с заявкой на оформление договора в письменном виде собственники помещений не обращались. По указанному адресу начисления производятся исходя 2 зарегистрированных человек.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в суд отзыве указал, что с 2017 года расчеты за электроэнергию ведет ООО «УК «Волжский». 

Представители третьих лиц МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр», ООО «УК «Волжский», ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств возражений от них не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ст. 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быт членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 . ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО2 

Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрировали свое проживание качестве членов семьи нанимателя 

<

данные изъяты>. (супруга), 

<

данные изъяты>. (сын), а также 

<

данные изъяты> г.р. (внук). 

<

данные изъяты> умерла 

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> умер 

<

данные изъяты> г. 

С 19.04.2023 г. в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и 

<

данные изъяты>

Согласно пояснениям истца, ее представителя, 

<

данные изъяты>. общего хозяйства с ФИО2 не ведет, общего бюджета не имеет, членами одной семьи они не являются.

Вместе с тем, соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

Согласно выпискам из лицевых счетов, в отношении указанной квартиры имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным начиная с 01.05.2023 года установить самостоятельную ответственность 

<

данные изъяты> действующего в лице законного представителя ФИО1, по оплате коммунальных платежей и определить его долю в оплате коммунальных услуг по каждому лицевому счету в размере 1/2 - исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

данные изъяты>, согласно установленным долям.

Разрешая требования истца о разделе задолженности, суд приходит к следующему.

В период с 01.05.2023 г. по 31.05.2024 г. истцом были произведены платежи по лицевому счету 

<

данные изъяты> в счет внесения платы за найм жилого помещения в общей сумме 3300,52 руб., в том числе платежи: от 13.12.2023 г. в сумме 240,13 руб., от 04.12.2023 г. в сумме 1000 руб., от 26.02.2024 г. в сумме 680,26 руб. от 13.02.2024 г. в сумме 240,13 руб., от 15.01.2024 г. в сумме 240 руб., от 15.03.2024 г. в сумме 300 руб., от 15.04.2024 г. в сумме 300 руб., от 14.05.2024 г. в сумме 300 руб. 

В период с 01.05.2023 г. по 31.05.2024 г. истцом были произведены платежи на л/с 

<

данные изъяты> в счет оплаты коммунальных услуг, оказываемых ООО «УК «Волжский» в общей сумме 5135,96 руб., в том числе платежи: от 02.12.2023 г. в сумме 855,04 руб., от 10.12.2023 г. в сумме 855,04 руб., от 05.02.2024 г. в сумме 851,88 руб., от 10.03.2024 г. в сумме 854 руб., от 10.04.2024 г. в сумме 860 руб., от 12.05.2024 г. в сумме 860 руб.

Сведений о взыскании задолженности в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об отнесении указанных платежей в счет оплаты начислений, относящихся к лицевому счету ФИО14.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение (включая плату за найм, плату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома) и за коммунальные услуги, оказываемые в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> применительно ко всем начислениям начиная с 01 мая 2023 года, определив:

- долю 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) в размере 1/2 доли всех начисляемых ежемесячной платежей; 

- долю ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 1/2 доли всех начисляемых ежемесячной платежей.

Признать плату за жилое помещение (включая плату за найм, плату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома) и за коммунальные услуги, начисленную в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, начиная с 01 мая 2023 г. долевыми обязательствами ФИО2 (

<

данные изъяты>) и 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) действующего в лице законно представителя ФИО1 (

<

данные изъяты>), определив их доли в равном размере.

Зачесть плату, внесенную в пользу МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» за период с 01.05.2023 г. по 31.05.2024 г. в сумме 3300,52 руб. в счет оплаты начислений, выполненных в отношении 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

Зачесть плату, внесенную в пользу ООО «УК «Волжский» за период с 01.05.2023 г. по 31.05.2024 г. 5135,96 руб. в счет оплаты начислений, выполненных в отношении 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2 (

<

данные изъяты>) и 

<

данные изъяты> отдельных платежных документов согласно установленным долям, а также для перерасчета начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья М.Г.Орлова