Дело №–762/2023

УИД: 03RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 июля 2023 года село Бакалы, РБ

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А.,

при секретаре Галимовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Старошарашлинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с земельным участком в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старошарашлинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан с требованием о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с земельным участком кадастровый № расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца по линии матери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти умершая проживала по адресу: РБ, 

<

адрес>. После смерти бабушки открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>. После смерти бабушки, наследниками по закону являлась мать истца – ФИО2, которая фактически приняла наследство, занималась похоронами умершей бабушки, распорядилась наследственным имуществом. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не оформила. При жизни матери истец пользовался спорным жилым домом и земельным участком и продолжает пользоваться после смерти матери. После смерти матери истца – ФИО2 наследниками по закону является истец – ФИО1 сын умершей и третье лицо - дочь умершей ФИО6, споров между наследниками по поводу наследственного имущества не имеется.

Истец просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО1 на судебное заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старошарашлинский сельсовет муниципального района Бакалинский район в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка об извещении против удовлетворения требований не возражает.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ныне действующего Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 3, п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из материалов дела установлено, что ФИО4 администрацией СП Старошарашлинский сельсовет для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 3 559 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

Согласно справке выданной администрацией СП Старошарашлинский сельсовет МР Бакалинский район ФИО3 постоянно до своей смерти поживала по адресу: РБ, 

<

адрес>.

После смерти Глухаревав. фактически наследство приняла дочь умершей – ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла не зарегистрировав право собственности на наследуемое имущество.

После смерти ФИО2 наследниками по закону являются: сын умершей - ФИО1 и дочь умершей – ФИО6.

Согласно ответа Нотариуса НО Бакалинский район \РБ ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в производстве не имеется.

Согласно Справке администрации СП Старошарашлинский сельсовет МР Бакалинский район от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3 с 2002 года по настоящее время земельным участком расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> пользуется истец - внук умершей ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на вышеназванный земельный участок отсутствуют.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в связи с фактическим принятием ФИО1 наследственного имущества в виде земельного участка жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, к нему перешло и право бессрочного пользования вышеуказанным земельным участком.

Доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований, суду не предоставлено.

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного земельного участка наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 3559 кв.м. местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Старошарашлинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с земельным участком в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом с земельным участком кадастровый №, общей площадью 3559 кв.м. местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.

Судья Исхакова Е.А.