Дело № 2-2121/2024

УИД 50RS0050-01-2024-003675-46

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2024 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском по следующим основаниям. 

Он и ответчики ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы он и ответчик ФИО3 с несовершеннолетней дочерью.

Соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами достигнуто не было. 

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию имущества, просит определить порядок и размер его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размер по 1/3 доле, обязав выдавать отдельный платежный документ. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом. 

Представители третьих лиц МБУ «Прогресс-Рошаль», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4, по 1/3 доле в праве у каждого.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 25.10.2024 по месту жительства в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и н/л ФИО6

Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу выставляются по одному лицевому счету № на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом находится под управлением МБУ «Прогресс-Рошаль».

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Стороны членами одной семьи не являются, доказательств наличия между сособственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, определив ответственность сторон в указанных расходах в размере 1/3 доли от общих начислений, т.е. соразмерно доли каждого из них. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Определить долевую ответственность ФИО2 по обязательствам оплаты за содержание жилого посещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли общих начислений.

Решение является основанием для заключения МБУ «Прогресс-Рошаль» отдельного соглашения с ФИО2 по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в 1/3 доле общих начислений с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2024 г.

Судья Т.Ю. Хаванова