Дело №2-93\20

72RS0011-01-2020-000005-93

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2020 года. г. Ишим.

Ишимский районный суд Тюменской области.

В составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.

При секретаре ДОРН О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93\19 по иску ФИО1 а к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Просит: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Заявленные требования Истец мотивирует тем, что Решением Клепиковского сельского Совета народных депутатов за № 20 от 25.09.1991 года ему был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство жилого дома в с. Клепиково Ишимского района. Земельный участок значится на кадастровом учете под номером 72:10:2101001:222, регистрация права отсутствует. В 1991 году Истец построил на этом земельном участке индивидуальный жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м. В 2001 году администрацией Клепиковского сельского поселения указанному жилому дому и земельному участку, на котором дом расположен, был присвоен адрес: 

<

...>. Строительство дома истец производил без соответствующего разрешения, поэтому объект имеет признаки самовольной постройки. На кадастром учете жилой дом не значится. Истцом была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была предоставлена в администрацию Ишимского муниципального района для утверждения. Однако, в утверждении схемы было отказано по причине отсутствия в Росреестре сведений о правах на возведенное строение. В связи с чем ФИО1 обращается с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Просил суд рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, Администрации Ишимского муниципального района, в суд не явился.Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Администрация района обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. В суд представлен отзыв Администрации Ишимского муниципального района на исковое заявление ФИО1, в котором Администрация разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Обратилась к суду с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и указывает, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна в полном объеме. Заявленные им требования не нарушают ее права, как собственника смежного домовладения.

Исследовав доводы искового заявления, заслушав представителя истца ФИО2, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу:

В обоснование иска истцом ФИО1 В представлено Решение Клепиковского сельского Совета народных депутатов от 25 сентября 1991 года за № 20, из которого следует, что ФИО1 выделен земельный участок для строительства жилого дома в с. Клепиково Ишимского района. (Л.д. 20).

Указанный земельный участок площадью 1000 кв.м. с адресным описанием: 

<

...> был поставлен на кадастровый учет в 2005 году, имеет кадастровый номер 72:10:2101001:222 (Л.д. 23).

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 пояснила, что по заявлению ФИО1 кадастровым инженером была составлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую должна была утвердить Администрация Ишимского муниципального района.

На листе дела 25 имеется сообщение Администрации Ишимского муниципального района об отказе в предоставлении муниципальной услуги, из которого следует, что утвердить схему расположения земельного участка не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие права собственности на строение, расположенное на этом земельном участке (Л.д.25) 

В ходе судебного заседания установлено, что в 1991 году истцом ФИО1, на предоставленном ему земельном участке, построен жилой дом площадью 44,0 кв.м.. Строительство дома произведено без соответствующей разрешительной документации.

Согласно справки администрации Клепиковского сельского поселения от 20.12.2020 года, на основании Предписания Губернатора Тюменской области от 15.02.2001 года № 11/237/01 «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому, расположенному на земельном участке, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

...>. (Л.д. 10).

Суду представлен технический план здания, подготовленный кадастровым инженером ФИО4,подтверждающий, что на земельном участке по адресу 

<

...> располагается здание, с назначением-жилое. Год ввода объекта в эксплуатацию-1992 год, площадь здания-44 кв.м.

Поскольку жилой дом по адресу: с. Клепиково Ишимского района ул. Солнечная д.53 возведен в эксплуатацию истцом ФИО1 без разрешительной документации, он отвечает признакам самовольной постройки. 

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлено Заключение градостроительное, строительно-техническое о соответствии расположения здания. Строений и сооружений строительным нормам и правилам о техническом состоянии конструкций здания, выполненное ООО «Кадастр и оценка недвижимости».

Адресное описание объекта недвижимости – 

<

...>.

Из заключения следует, что исследуемое домовладение является объектом индивидуального жилищного строительства, с площадью для целей кадастрового учета 81.7 кв.м.Общая оценка технического состояния несущих конструкций-работоспособное, обеспечивающее механическую безопасность здания.

Здание расположено в зоне жилой застройки Ж2 на пересечении улично-дорожной сети: ул. Солнечная и ул. Победы в с. Клепиково.

Дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 72:10:2101001:222, расположенного по адресу: с. Клепиково Ишимского района ул. Солнечная, 53, площадью 1000 кв.м.Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома 5 м. Установлено, что хозяйственное строение литер Г расположено на границе со смежным земельным участком, который принадлежит на праве собственности жене истца ФИО3

В ходе обследования территории участка по ул.Солнечная. 53 и прилегающей территории установлено, что территория домовладения и прилегающая территория обеспечены возможностью своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к ним территорию, имеется обеспеченность требуемых подъездов для пожарной техники, обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений для тушения пожара и спасения людей. Расстояние между спорным жилым домом и жилыми домами, расположенными на смежных территориях соотвествуют требованиям технических регламентов. На территории участка по ул.Солнеяная. 53 строение литер Г3 увеличивает площадь группируемой застройки, что не позволяет включить данное строение в группу и сохранить его. 

Согласно заключения возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с кадастровым номером 72:10:2101001:222 с адресным описанием с. Клепиково Ишимского района ул. Солнечная д.53 и сохранить с целью эксплуатации индивидуальный жилой дом площадью для целей кадастрового учета 44,0 кв.м.,возведенный без нарушения противопожарных требований.

Расположение жилого дома в усадебной застройке не оказывает негативного влияния на окружающие застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы других лиц.

Возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с кадастровым номером 72:10:2101001:222 с адресным описанием с. Клепиково Ишимского района ул. Солнечная д.53 объекты вспомогательного назначения –хоз.строения литер Г, расположенное без нарушения противопожарных требований и без существенных нарушений градостроительного регламента, хоз.строение литер Г1, литер Г2.

Невозможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с кадастровым номером 72:10:2101001:222 с адресным описанием с. Клепиково Ишимского района ул. Солнечная д.53 объект вспомогательного назначения, хоз.строение литер Г3, расположенный с нарушением противопожарных требований.

07.022020 года ООО «КиОН» представил в суд акт о выполнении рекомендаций, подтверждающий, что в отношении хоз.сроения Г3 проведены огнезащитные мероприятия, силами ООО «Меридиан» проведена глубокаЯ огнезащитная пропитка строительных конструкций здания,что позволяет сохранить для дальнейшей эксплуатации строение литер Г3 и н.1.

В материалах дела имеется заявление третьего лица ФИО3, являющейся собственником смежного земельного участка и домомстроения на нем, расположенных по адресу: с. Клепиково Ишимского района ул. Победы д.2.

Из указанного заявления следует, что ФИО3 не имеет каких-либо претензий к истцу ФИО1 относительно самовольно возведенного строения Г1, расположенного на границе с ее участком, а также по границам земельного участка с кадастровым номером72:10:2101001:222 претензий третье лицо не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что жилое помещение по адресу: с. Клепиково Ишимского района ул. Солнечная 53 возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил на земельном участке, отведенном для этой цели (под строительство жилого дома).

Спор по границам земельного участка, на котором возведено самовольное строение отсутствует.

Градостроительным заключением установлены несущественные нарушения при возведении хозяйственных построек, которые подлежат устранению без приостановления эксплуатации основного строения – жилого дома.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из представленной совокупности доказательств, в том числе экспертного заключения и данных о назначении земельного участка по виду использования, системного толкования вышеуказанных норм права, учитывая отсутствие возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 218, 219, 131, 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 а к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Мотивированное решение будет изготовлено 18 февраля 2020 года.

Судья С.Б. СПАСИБОВА.