Дело № 2-2005/2024

УИД 74RS0031-01-2024-003448-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе

председательствующего Котельниковой К.Р.,

с участием помощника прокурора Новичковой М.А.,

при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры, в ней с 09.10.2006 зарегистрирован ответчик ФИО2, который утратил право пользование квартирой, так как выехал на постоянное место жительство в другое место, место его жительство не известно, личных вещей ответчика в квартире нет, за коммунальные услуг не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от 11.04.2024 в судебном заседании поддержала требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему. 

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1, 2 статьи 15 ЖК РФ). 

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.11.2004 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В указанной квартире с дата зарегистрирован ФИО2, что подтверждается сообщением ОП «Правобережный» от 27.08.2024, поквартирной карточкой.

Как указано истцом, и подтверждено показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля С.Н.М., актом о непроживании, ответчик с 2012 года в квартире не проживает. Также со слов истца установлено, что вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

Согласно ответу на запрос суда из Управления социальной защиты населения администрации г. Магнитогорска в лице отдела опеки и попечительства следует, что ФИО2 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, до совершеннолетия находился под попечительством Н.М.Г., на основании постановления администрации г. Магнитогорска от 07.07.2023 № и проживал с ней. ФИО2 включен в Список подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а так же лиц из их числа по Магнитогорскому городскому округу (решение Министерства социальных отношений Челябинской области от дата №). Жилым помещением не обеспечен.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Поскольку в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, бремя расходов на содержание недвижимого имущества не несет, с требованиями о вселении не обращался. 

В соответствии с Законом РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах г. Магнитогорска является отдел УФМС России по Челябинской области в г. Магнитогорске. 

В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года