Дело № 2-655/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В., 

с участием истца ФИО1, помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Кулаковой А.С., 

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И.,

помощник судьи Щербакова Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование требований с учетом дополнений истец указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ее сын развелся с ФИО2, по указанному адресу ответчик не проживает, на звонки не отвечает. Истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, обязать Многофункциональный центр снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее бывшей невесткой. Ответчик выехала из указанного дома в мае 2019 года на иное место жительства в связи с тем, что фактически между ее сыном и ответчиком прекратились семейные отношения. В данное жилое помещение ответчик вселиться не пыталась. Каких-либо соглашений между ней и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Членом ее семьи ответчик не является. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем предоставила заявление, из которого следует, что против удовлетворения требований не возражает, по спорному адресу она не проживает с мая 2019, так как проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании помощник прокурора Кулакова А.С. полагала, что требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником дома 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.Из справки от 27.08.2019, выданной Администрацией Николаевского муниципального района Хабаровского края, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы в том числе истец, ее сын ФИО8 и ФИО2

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик из указанного жилого помещения выехала в мае 2019 года, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в данном жилом помещении с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют. 

Учитывая изложенное, истец, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ требовать устранения нарушения прав собственника путем признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Разрешая требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, обязании МФЦ снять ее с регистрационного учета, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, что предполагает ее фактическое проживание в данном помещении. Однако, такой факт достаточными доказательствами не подтвержден. Напротив, в судебном заседании было установлено, что ответчик в указанном жилом помещении только зарегистрирована, постоянно проживают по иному адресу. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, письменными пояснения ответчика.

Поскольку нельзя произвести выселение при отсутствии реального проживания, оснований для удовлетворения требований истца о выселении ФИО2 из жилого помещения не имеется. 

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым органами регистрационного учета.

Судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения заинтересованного лица в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное оснований для удовлетворения требований истца в части обязания Многофункционального центра снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019.

Судья Н.В. Федоренко