Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 08 июля 2021 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мамышевой А.З.,

с участием представителя истца 

<

данные изъяты>.,

представителя третьего лица 

<

данные изъяты>

представителя третьего лица 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об оспаривании решений собрания собственников многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственник в ноябре-декабре 2020 года. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцу стало известно об оформлении протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, где имеет жилое помещение в собственности, на котором принято решение о переходе в управляющую компанию 

<

данные изъяты>». Собрание собственников, оформленное протоколом, не проводилось, извещений о его проведении жители не получали, просьбы о подписании каких-либо документов не поступали, информация в местах общего пользования не размещалась. Председателем Совета многоквартирного дома является собственник квартиры № ФИО2 на основании решения общего собрания собственников от 

<

дата>. 

Определением суда в протокольной форме 

<

дата> от стороны истца принято уточненное исковое заявление, ссылаясь на уведомление смены управляющей компании в марте 2021 года, а о проведении собрания 

<

дата> стало известно в судебном заседании 

<

дата>, на нарушения порядка созыва и проведения собраний собственников многоквартирного дома в очном порядке, просит суд признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принятые и оформленные протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата>, проводимого в форме очного голосования 

<

дата>; восстановить срок для оспаривания указанных решений.

В судебное заселение истец ФИО1, извещенная о рассмотрении дела не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ведение дела в суде через представителя, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. 

Представитель истца 

<

данные изъяты> действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. При этом, дополнила, что у инициатора собрания отсутствовало право собственности в данном многоквартирном доме, итоги собрания ничтожны и по основанию отсутствия кворума, который составил 28,74%. По мнению стороны истца, из подсчета подлежат исключению бюллетени квартир №, в связи с отсутствием необходимых реквизитов, а именно указание на документ оправе собственности на объект (определение Верховного суда РФ от 17.07.2018 года № 5КГ18-51), по бюллетеням квартир № поскольку в принятии решения принимали участие не собственники жилых помещений, квартир № неверно указаны доли собственников, участвующих в собрании, то есть подлежит к принятию меньший процент доли.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу места регистрации, не явился по неизвестным суду причинам, ходатайств об отложении рассмотрения не представил. В письменном отзыве, поступивший в суд 

<

дата> с исковыми требованиями истца не согласился, указав, что 

<

дата> состоялось собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом № от 

<

дата>. Принятые решения были размещены на информационных досках около подъездов 

<

дата> и 

<

дата> было опубликовано в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Срок для обращения в судебные органы за признанием протокола собственников МКД недействительным истец 

<

дата>, настоящее исковое заявление поступило в суд 

<

дата>, за пределами установленного срока. Ответчик просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала о необоснованности заявленных требований и не подлежащими удовлетворению по доводам, указанным в письменных возражениях, поскольку истцом пропущен срок для обжалования протокола, возможно истец в силу возраста не увидела объявления о проведении собрания и принятых на нем решений. 

Третьи лица государственная жилищная инспекция Самарской области, департамент управления имуществом г.о. Самара, извещенные о рассмотрении дела представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В письменном отзыве на иск департамент управления имуществом г,о. Самара просил отказать в удовлетворении исковых требований, а дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе порядок проведения собрания собственников многоквартирного дома (ст. 45 Жилищного кодекса РФ), размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (п.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ), заключения договора управления многоквартирным домом (ст. 162 Жилищного кодекса РФ) и др.

В силу п. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол (пункт 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира №, площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером №, запись о регистрации собственности от 

<

дата> №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (том 2 л.д. 135). 

Сообщением собственники помещений многоквартирного дома уведомлены о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочной голосования, очное обсуждение и принятие решений по ним состоится в 18.00 часов 

<

дата> во дворе дома № по адресу: 

<

адрес>, а заочная часть голосования по повестке будет проведена с 09.00 часов 

<

дата> до 20.00 часов 

<

дата>, бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки передавать в квартиру № до 20.00 часов 

<

дата>. На повестку общего собрания поставлены вопросы, в том числе избрания совета МКД, председателя МКД, выбор способа управления многоквартирным домом – управляющей компанией, расторжение договора управления многоквартирным домом, заключенного с 

<

данные изъяты> выбор управляющей организации и другие. Инициатором проведения собрания явился собственник квартиры № ФИО2

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очного голосования от 

<

дата> следует, что по адресу: 

<

адрес>, состоялось собрание 

<

дата> в 19.00 часов во дворе МКД по инициативе ФИО2, приняли участием собственники помещений и их представители в количестве 36 человек (согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме), владеющие 1465,40 кв.м, жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 56,80% голосов, кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. 

Из реестра собственников помещений следует, что в многоквартирном доме 60 помещений, общая площадь которых составляет 2578,70 кв.м.

Согласно списку, присутствующих лиц на общем собрании, участвовало 17 человека. 

Оригиналы протокола, реестра, списка собственников МКД, сообщение о проведении общего собрания, бюллетени, модельного договора управления многоквартирным домом от 

<

дата>, представленные по запросу суда Государственной жилищной инспекцией Самарской области, в копиях приобщены к материалам гражданского дела. 

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу о не тождественности повестки собрания в протоколе, объявлениях, бюллетенях, где отражены решения собственников помещений по каждому вопросу, имеются подписи, дата. Так, в бюллетенях указан вопрос 8 о выборе управляющей компании ООО УК «Лиас», а в иных документах вопрос 8 о выборе управляющей организации, без конкретизации. При этом, вопросы, поставленные на разрешение собственников многоквартирного дома, относятся к компетенции общего собрания. 

Исходя из документов, представивших по запросу суда ГЖИ Самарской области, голосование произведено по письменным бюллетеням – в заочной форме, что не указано в протоколе очного собрания, также как и адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений собственников помещений. собственники многоквартирного дома заблаговременно не уведомлялись о проведении собрания в заочной форме.

Материалами дела не нашло свое подтверждение наличие в собственности инициатора собрания ФИО2 жилого помещения в данном многоквартирном доме. По сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет 

<

дата> с присвоением кадастрового номера №, однако сведения о правообладателе отсутствуют. 

Проверяя о наличии кворума, суд не соглашается с выводами, изложенными в протоколе общего собрания, по следующим основаниям.

Как следует из позиции Верховного суда РФ, изложенной в определении от 17.07.2018 года по делу № 5-КГ18-51 обязательно наличие в решении собственников сведений, указанных в ч.5 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, а именно сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Так, установлено, что в голосовании принимали участие не собственники целых и указанных долей жилых помещений – квартир № (

<

данные изъяты> доли), № в бюллетенях квартир №, вместо сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, указан кадастровый номер объекта, что недопустимо свидетельствует о существенном нарушении при оформлении и влечет недействительность решений в силу ч.6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлены доказательства правомерного участия в проведении собрания лиц, заполнивших бюллетени от имени собственников указанных жилых помещений, в том числе доверенности на право участвовать по вопросам повестки собрания от имени собственника и муниципального образования г.о. Самара (департамента управления имуществом г.о. Самара), о допущенных описках/ неточностях в фамилии, имени, отчестве при заполнении бюллетеней. 

Таким образом, из списка принятых голосов подлежат исключению бюллетени квартир №, что составляет 718,8 кв.м или 27,87% жилых помещений от площади помещений в многоквартирном доме. Суд находит допустимыми бюллетени, составляющих 28,9% участвующих в голосовании собственников помещений многоквартирного дома от площади всех помещений, не подтверждает наличие кворума. 

Судом не принимаются возражения истца о непринятии бюллетеней, в которых высказали мнения по вопросам повестки дня один из собственников совместной собственности, поскольку в соответствии с положениями п. 2 ст. 244, ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники общей совместной собственности не обладают какими-либо долями в праве собственности, но каждый из них является полноправным собственником всего имущества. При голосовании одного из собственников совместно собственности в кворум должна включаться общая площадь всей квартиры, а не ее часть. Возможно исключение из подсчета кворума половину голосов в том случае, если будет доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об отсутствии необходимых полномочий у проголосовавшего совместного собственника. В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ сторона истца доказательств в подтверждении доводов об исключении половину голосов сособственника жилых помещений не представила. 

В соответствии с ч.3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороной ответчиком не представлены доказательства уведомления собственников жилых помещений многоквартирного дома о результатах проведенного собрания. 

Из ч.2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ следует, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Отсутствие у собственника помещений многоквартирного дома учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации не является основанием для признания решения собрания недействительным. 

Исходя из не предоставления суду доказательств о принадлежности квартиры № кому-либо на праве собственности, в том числе муниципальному образованию г.о. Самара, судом не принимается во внимание довод стороны истца об отсутствии полномочий на организацию созыва внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО2, который на основании решения общего собрания собственников от 

<

дата> является председателем Совета многоквартирного дома. 

Исходя из изложенных материальных норм права и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное допущены нарушения порядка созыва собрания, его проведения и уведомления о принятых решениях, а также решения приняты при отсутствии необходимого кворума, менее 50% от общего числа участвующих лиц.

При таких обстоятельствах, решения, принятые на указанном собрании, являются ничтожными, а исковые требование обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчик в письменных возражениях и третьим лицом 

<

данные изъяты> просили применить срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, поскольку истец обратился в суд с настоящим иском спустя 15 дней по истечению 6-месячного срока, исчисляемого с 

<

дата>, ссылаясь на своевременное размещение соответствующих сообщений о проведении собрания и его итогах на информационных стендах и в электронной системе ГИС ЖКХ.

Истец, возражая против заявления ответчика и третьего лица, представила квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставляемых до февраля 2021 года 

<

данные изъяты> а с февраля 2021 года 

<

данные изъяты>

В нарушении требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком и третьим лицом 

<

данные изъяты> не представлены доказательства, своевременного размещения информации о проведенном собрании, и возможности исчисления срока для оспаривания решения с 

<

дата>. 

Вместе с тем, суд находит обоснованными позицию истца об уведомлении о проведенном собрании в марте 2021 года при получении квитанции на оплату коммунальных услуг за февраль 2021 года.

Кроме того, в документах, представленных ГЖИ Самарской области, имеется акт устранения замечаний при рассмотрении от 

<

дата> представителя 

<

данные изъяты>», то есть на 

<

дата> данный протокол и принятые по нему решения не были приняты уполномоченной организации. 

При таких обстоятельствах, суд исчисляет истцу срок для обращения в суд с настоящим иском 

<

дата>, тем самым подачей заявления 

<

дата> год не нарушен установленный законом 6-месячный срок для обращения в суд за защитой нарушенного права истца, не участвовавшего в проведении собрания, возражавшего по вопросу смены управляющей компании. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об оспаривании решений собрания собственников многоквартирного дома удовлетворить.

Признать ничтожными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, принятые и оформленные протоколом № от 

<

дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2021 года.

Судья: И.А. Щетинкина