...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года село Степное 

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рябухин С.Н., 

при секретаре Корнеевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной религиозной организации православного Прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ... Георгиевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в лице настоятеля Ч.А.В. к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация православного Прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ... Георгиевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в лице настоятеля Ч.А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности, указывая, что в 2004 году в селе Степное было построено нежилое здание «Часовня», общей площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., в границах муниципального образования Степновского сельсовета ..., ..., расположенного за пределами участка.

Земельный участок, из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 517 кв.м., предназначенный для религиозного использования, код вида разрешенного использования (3.7), с кадастровым номером ... на котором расположена «часовня», местоположение: ..., в границах муниципального образования Степновского сельсовета ..., участок находится ... ..., расположенного за пределами участка, принадлежит Местной религиозной организации православного прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ... Георгиевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), на основании договора безвозмездного пользования земельным участком ... от ....

Данное нежилое здание «часовня» была построена на пожертвования от населения села Степное и казаков Степновского казачьего общества.

При обращении в Степновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., для регистрации права собственности на недвижимое имущество был получен ответ о невозможности проведения государственной регистрации права собственности на данный объект в связи отсутствием первичных документов.

Просит суд признать за местной религиозной организацией православного прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ... Георгиевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на нежилое здание «Часовня», общей площадью 31,1 (тридцать одна целая одна десятая) квадратных метров, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., в границах муниципального образования Степновского сельсовета ..., ... ..., расположенного за пределами участка.

Представитель истца - местной религиозной организации православного прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ... Георгиевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в лице настоятеля Ч.А.В., представитель ответчика - администрации Степновского муниципального округа ..., уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседания не явились, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представили. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется возражение на исковое заявление, согласно которому просит суд вынести решение в соответствии с требованиями законодательства, в отсутствие представителя Управления.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возникают на основании ст. 39.1 ЗК РФ.

В частности, в силу данной статьи закона права на участки данной категории могут быть предоставлены на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ и п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В силу ч. 2 ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии с нормами ст.ст. 9 -11 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с зашитой нрава собственности и вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Судом установлено, ... была зарегистрировано местная религиозная организация православного Прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ... Георгиевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

В 2004 году в селе ..., на пожертвования от населения села Степное и казаков Степновского казачьего общества, было построено нежилое здание «Часовня», общей площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., в границах муниципального образования Степновского сельсовета ..., ..., расположенного за пределами участка.

Как усматривается из технического плана здания ... от ..., в кадастровом квартале ... по вышеуказанному адресу расположено нежилое здание «Часовня» площадью 31,1 кв.м., 2004 года постройки. Вышеуказанный объект недвижимости построен на земельном участке с кадастровым номером ...

Земельный участок, из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 517 кв.м., предназначенный для религиозного использования, код вида разрешенного использования (3.7), с кадастровым номером ..., на котором расположена «Часовня», принадлежит Местной религиозной организации православного Прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ... Георгиевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), на основании договора безвозмездного пользования земельным участком ... от ....

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что объект недвижимости – «Часовня» была построена в соответствии с разрешительными документами на строительство на земле, предоставленной Приходу с соответствующей целью, однако оформлено в собственность Прихода не было, в связи отсутствием первичных документов. Основания для признания данного объекта недвижимости в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой судом не установлено. 

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные Религиозной организацией православного Прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ... Георгиевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования местной религиозной организации православного Прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ... Георгиевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в лице настоятеля Ч.А.В. к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за местной религиозной организацией православного Прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ... Георгиевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на нежилое здание «Часовня», общей площадью 31,1 (тридцать одна целая одна десятая) квадратных метров, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., в границах муниципального образования Степновского сельсовета ..., ... ..., расположенного за пределами участка.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Степновский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме .... 

Председательствующий судья С.Н. Рябухин

...

...

...

...

... 

... 

... 

...

... 

...

... 

...

...

...

... 

...