Дело № 2-3391/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «21» августа 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации 

<

адрес>, Департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес>, Департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> на основании ордера № серии ГПВО, выданного Райисполкомом Кировского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 для проживания семьей из трех человек - ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно копии выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы истцы. Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 52,9 кв.м, состоит из двух комнат площадью 29,6 кв.м, и коридора, площадью 23,3 кв.м. При этом на присоединение части места общего пользования - коридора, площадью 23,3 кв.м, по данным технической инвентаризации, документы не предъявлены. Жилой дом, где расположена квартира истцов, является многоквартирным. Каждая квартира имеет свой отдельный выход во двор. Истцы с моменты своего вселения пользовались квартирой, имеющей характеристики из технического паспорта. Планировка дома такова, что возле квартиры истцов имеется коридор, площадью 23,3 кв.м. Длительное время истцы пользуются квартирой с учетом присоединенного коридора. Никто из жильцов данного многоквартирного дома не возражал против того, что коридор, который является местами общего пользования, присоединен к квартире. В результате присоединения коридора к квартире истцов произошло уменьшение общего имущества собственников многоквартирного дома. Сособственники многоквартирного жилого дома согласны на уменьшение размера общего имущества собственников многоквартирного дома, не возражают, чтобы часть общего имущества - коридор, площадью 23,3 кв.м прилегающий к квартире истцов был передан в пользование истцов. В настоящее время, на основании заключения межведомственной комиссии 

<

адрес> по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № постановлением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» жилой 

<

адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы обратились в Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> для заключения договора социального найма спорного жилого помещения. Однако, в связи с тем, что к квартире присоединен коридор, являющийся местами общего, а также в связи с тем, что отсутствуют законные основания для вселения в спорное жилое помещение, получили отказ.

На основании изложенного, просили признать за ними право пользования на часть общего имущества - коридора площадью 23,3 кв.м, прилегающего к 

<

адрес>, в 

<

адрес>; считать коридор площадью 23,3 кв.м, прилегающий к 

<

адрес>, в 

<

адрес> частью указанной квартиры; кроме того, признать за ними право пользования квартирой № в 

<

адрес>, общей площадью 52,9 кв.м (л.д. 4-7).

В ходе производства по делу истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,6 кв.м., на условия социального найма, возникшее а основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО2, С.В., А.В., а также представитель истцов ФИО2, С.В. – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчики – Администрация 

<

адрес>, Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> о дате и времени слушания дела извещены, в судебное заседание представителей не направили.

Третьи лица – ФИО10, ФИО11, ФИО12 о дате и времени слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Кировского райсовета, ФИО2 был выдан ордер № серии ГПВО на семью из 3 человек на право занятия жилой площади по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 1-й комнаты, жилой площадью 30 кв.м, приведенной площадью 38 кв.м. Состав семьи: ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь) (л.д. 9).

Из письма ГП 

<

адрес> «Омский центр ТИЗ» о№ следует, что в целях упорядочения нумерации жилых помещений в 

<

адрес>, на основании данных инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> перенумерована в 

<

адрес>. Адрес жилого помещения: 

<

адрес> (л.д. 12).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, названная квартира состоит из двух комнат площадью 16,1 кв.м и 13,5 кв.м каждая. 

<

адрес> квартиры составляет 29,6 кв.м. 

Согласно выписке из домовой книги на 

<

адрес>, в 

<

адрес> прописаны: с ДД.ММ.ГГГГ – наниматель ФИО2, дочь ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – внук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).

В исковом заявлении истцы просили признать за ними право пользования указанной квартирой, возникшее на основании исследованного выше ордера, указав, что в административном порядке реализовать данное право им не представляется возможным ввиду отказа Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 52 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцам спорной квартиры, предметом договора социального найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо одной или нескольких комнат. 

Норма аналогичного содержания закреплена в ст. 62 ЖК РФ, действующего на момент разрешения настоящего спора, согласно которой, предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Оценив представленные в материалы дела доказательства применительно к приведенным выше нормами закона, учитывая, что истцы в установленном законом порядке были вселены в 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеющую в результате переадресации адрес: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, жилой площадью 29,6 кв.м., по настоящее время пользуются указанным помещением, при отсутствии информации о статусе жилого помещения как служебного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признав за истцами право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.

Вместе с тем, учитывая, что означенные требования заявлены в отношении нанимателя ФИО2 и членов ее семьи ФИО3, ФИО4, при том, что в спорном помещении наряду с перечисленными лицами зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данное обстоятельство не лишает возможности последнего в лице его законного представителя (опекуна) обратиться в суд с аналогичными исковыми требованиями. 

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., на условия социального найма, возникшее на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «28» августа 2017 г. Решение вступило в законную силу 13.10.2017, не обжаловалось.