Дело № 2-1992/2025 

УИД 03RS0010-01-2025-003383-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Межгорье, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе;

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при секретаре Гараевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании граждаиекое дело №... по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указав, что согласно выпискам из ЕГРН об в собственности ФИО1 (далее незавершенного строительства с кадастровыми номерами: №... - принадлежал на праве собственности с ... по ..., №... - принадлежал на праве собственности с ... по ..., - №... - принадлежал на праве собственности с ... по ..., №... - принадлежал на праве собственности с ... по ..., расположенные по адресу ..., д. Жилино, у дороги «... к ... с мостовым переходом через ... в районе «Каменной переправы». Указанные объекты незавершенного строительства находятся на земельном участке с кадастровым номером №..., расположенный по адресу ..., д. Жилино, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости. Согласно выписке, из ЕГРН об объектах недвижимости о характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №... земельный участок - это объект недвижимости, на который государственная собственность не разграничена. ФИО1 не является и не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №..., также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. В случае наличия на земельном участке объекта (ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком (п. 2 решения СГО №... от ... «Об арендной плате за землю в городском округе ... Республики Башкортостан»). Пользование земельным участком без внесения соответствующей платы являемся неосновательным обогащением.

Расчет землепользования осуществляется по следующей формуле:

Апл= KCY*C*S3y

Период фактического пользования участком (г.г.)

№ решения и дата

КСУ

(руб./кв.м.)

С

S

(кв,м)

Размер платы за месяц

(руб.)

Апл за период (руб.)

...-

07.11.2024

СГО ... РБ от

... №...

1001,18

3,44 %

9460

27150,67

187339,63

... -

СГО ...

1001,18

3,44 %

8778,56

25194,9

2519,49

10.11.2024

РБ от

... №...

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отношении ответчика за период с ... по ... составила 189859, 12 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... составила 24 104, 20 рублей. ... Истец в адрес Ответчика направил претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая не погашена, ответа на претензию не представлено. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 189859, 12 рублей за период с ... по ... год и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 104, 20 рублей за период с ... по ..., с последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В судебное заседание представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке по адресу: ...

Согласно требованиям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ответчиков по месту их регистрации по месту жительства было направлено заказное письмо с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... №..., почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовом уведомлении было доставлено по адресу ответчиков.

В соответствии со статьей 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО1 в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица: Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей, третьих лиц.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, чтоответчику ФИО1 на праве собственности принадлежали объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами: №..., в период с ... по ..., №... в период с ... по ..., №... в период с ... по ..., №... в период с ... по ..., которые расположены по адресу ..., у дороги «... к ... с мостовым переходом через ... в районе «...», что подтверждается Выписками из ЕГРН № №... от ...; № №... от ...; №№... от ...; № №... от ....

Вышеуказанные объекты незавершенного строительства находятся на земельном участке с кадастровым номером №..., расположенный по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости.

Согласно выписке, из ЕГРН об объектах недвижимости о характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №... земельный участок - это объект недвижимости, на который государственная собственность не разграничена.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 не является и не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №..., также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик ФИО1 не может использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В случае наличия на земельном участке объекта (ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком (п. 2 решения СГО №... от ... «Об арендной плате за землю в городском округе ... Республики Башкортостан»).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. ; ;

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу подпункта 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно расчету истца, сумма платы за фактическое пользование земельным участком за период с ... по ... составляет 189859, 12 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... составляет 24104, 20 руб. 

Суд соглашается с предоставленным расчетом, считает его арифметически верным и принимает его в качестве доказательства по делу. Контррасчет ответчиком в материалы дела представлен не был. 

Вместе с тем, согласно представленным платежным поручениям №... от ... и №... от ... следует, что ответчик ФИО1 ... уплатил за фактическое пользование земельным участком за период с ... по ... сумму в размере 189859, 12 рублей и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 24104, 20 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 48, 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 65 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учитывая, что ответчиком уплачены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 24104, 20 рублей – ..., следовательно, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию проценты за период с ... по ... включительно, за уклонение от исполнения своих обязательств по оплате основного долга, т.е. по день фактического исполнения обязательств, в размере 8681, 51 рублей.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 419 руб. (исходя из суммы предъявленного иска в размере 213963, 32 рубля).

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1, ... года рождения (№...) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (№...) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (№...) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму основного долга в размере 189859, 12 рублей, начиная с ... по ... включительно, в размере 8681, 51 рублей.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 7 419 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Межгорье Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья: К. П. Нагимова

копия верна: