ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» марта 2021г. г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области, в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., с участием прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО1, при секретаре Корсуновой Ю.А., а также с участием представителя истца -администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-391/2021 по иску администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании платы за пользование жилым помещением,

установил:

Администрация МО ЗАТО Знаменск Астраханской области обратилась с иском в суд к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании платы за наём.

В исковом заявлении истец указал, что жилое помещение – 

<

данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилому фонду, не служебное. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на состав семьи – 

<

данные изъяты> в соответствии с корешком ордера на вселение № от 25 октября 1989г. Указанные лица вселились в указанное жилое помещение, зарегистрировались в ней, открыли лицевой счёт на квартиру. В настоящее время зарегистрированным в квартире значится только ФИО3 Несмотря на сохранение постоянной регистрации по указанному адресу, ответчик ФИО3 длительное время в квартире не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет. Из опроса соседей и сообщения МО МВД России по ЗАТО г.Знаменск известно, что ответчик не проживает по данному адресу более 12 лет. Место его жительства не известно. Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что ФИО3 в одностороннем порядке отказался от прав на указанное жилое помещение, квартира им брошена. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать плату за пользование (наём) за период с 1 февраля 2018г. по 1февраля 2021г.в сумме 8 636,35руб.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен, ему по месту постоянной регистрации– 

<

адрес>, направлялись судебные извещения о явке в суд, от получения которых ответчик уклонился и которые возвращены в суд с пометкой «истёк срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что ответчик ФИО3 надлежаще уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, поскольку ему по месту постоянной регистрации направлены судебные извещения, от получения которых ответчик уклонился и которые возвращены в суд с пометкой «истёк срок хранения». 

Суд также учитывает, что информация о рассмотрении данного гражданского дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав документы, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из копии ордера от 25 октября 1989г. № 1019 на вселение в жилое помещение установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в г. 

<

данные изъяты>

Согласно справки Отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № от 12 февраля 2021г. спорное жилое помещение является муниципальным, в категорию служебных жилых помещений не вводилось.

По сообщению управляющей компании «УК Жилкомстрой» от 08 октября 2020г. №, следует, что квартира по адресу: г. 

<

адрес> является пустой, в ней никто не проживает, закрыта на замок (л.д.11-12).

По сведениям МО МВД России по ЗАТО г.Знаменск Астраханской области в 

<

адрес> никто не проживает более 12 лет. Место нахождения ФИО3 неизвестно (л.д.13, 14).

Согласно акту от 9 ноября 2021г. комиссии в составе начальника ОЖКХ администрации ЗАТО Знаменск П.Т.П. ведущего инженера ОЖКХ ЗАТО Знаменск М.И.А., техника ООО «УК Жилкомстрой» Б.Л.А. о фактическом проживании (не проживании), комиссией установлено, что в квартире длительное время никто не проживает – входная дверь в паутине, закрыта на замок, на окнах отсутствуют занавеси, перед входной дверью разбросаны почтовые конверты и платёжные документы (л.д.15).

По оплате жилого помещения имеется задолженность, что подтверждается копией лицевого счёта (л.д.17-22), из которого усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится на протяжении длительного времени, более 5-ти лет, долг за предоставляемые коммунальные услуги более 300 000руб.

В соответствии с лицевым счётом квартиросъёмщика № и расчётом задолженности (л.д.23-25, 6-7) задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плате за наём) за период с 1 февраля 2018г. по 1 февраля 2021г. составляет 8 636,55 руб., а суммарная задолженность на 1 февраля 2021г. составляет 16 266,63руб., что подтверждает доводы представителя истца о том, что оплата за пользование жилым помещением ответчиком не производится.

Согласно справке о составе семьи, адресным справкам, в спорном помещении зарегистрирован ФИО3 

<

данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, примерно в течение 12 лет, обязанности по содержанию жилого помещения, (оплате коммунальных услуг, оплате за пользование жилым помещением, проведению текущего ремонта) не выполняет. Каких-либо оснований, препятствующих ответчику в проживании в спорном жилом помещении в судебном заседании не установлено – он зарегистрирован в спорном жилом помещении один, препятствий в проживании ему никто не чинит, поскольку квартирой никто не пользуется. Ответчик выселился добровольно из спорного жилого помещения, обязанности нанимателя не исполняет, в сохранении за собой указанного жилого помещения не заинтересован. 

Данные обстоятельства учтены судом, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Статьёй 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за предоставленное ему жилое помещение.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Выпиской из лицевого счёта № (л.д. 23-25), расчёту суммы долга по плате за наём (л.д.6-7) подтверждено, что у ответчика ФИО3 имеется задолженность по внесению платы за наём жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> за период с 1 февраля 2018г. по 1 февраля 2021г. в сумме 8 636,55руб.

Истец просит взыскать плату за наём с ответчика ФИО3 

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению, поскольку полагает данное требование обоснованным, подтверждённым доказательствами, проверенными в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию уплата государственной пошлины за рассмотрение требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в размере 6000 руб., и за рассмотрение требования о взыскании платы за пользование жилым помещением в сумме 400 руб., всего в сумме 6400руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании платы за пользование жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, - 

<

данные изъяты> квартирой, расположенной в г. 

<

адрес>

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наём) за период с 1 февраля 2018г. по 1 февраля 2021г. в сумме 8636,55руб.

Взыскать с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета - муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в сумме 6400 руб.

Ответчик вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья_____________Н.ФИО5