ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истцы просили признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, и снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме также был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данный дом ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, имущества его в доме нет. За время регистрации в данном доме, ответчик фактически в нем не проживал, проживал в 

<

адрес> РФ.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что ФИО3 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> никогда не поживал, был зарегистрирован там истцами по просьбе ФИО5

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом. С ходатайством об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Судом с согласия представителя истца, определено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, данный факт подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Согласно выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в доме истцов на регистрации с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик ФИО3

Судом установлено, что ответчик не является родственником истцов, членом их семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию жилого помещения или оплате коммунальных платежей. В спорную квартиру ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал.

Указанные обстоятельства подтверждаются и свидетельскими показаниями. 

Так, из показаний свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что она работая риэлтором, в ДД.ММ.ГГГГ г. проводила сделку по продаже квартиры, один из продавцов был несовершеннолетней ФИО3, вторым был его отец. ФИО3 на момент продажи квартиры являлся несовершеннолетним, его отец злоупотреблял спиртными напитками, а мать умерла. Опекуном ФИО3 была его тетя. Поскольку ФИО3 был несовершеннолетним, при его выписки из продаваемой квартиры его необходимо было зарегистрировать в другом месте, в связи с чем она попросила своих знакомых И-вых зарегистрировать его в своем доме. ФИО3 в доме ФИО6 никогда не проживал, после продажи квартиры ему была приобретена комната, по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), сделку по которой она уже не сопровождала. 

Свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснила, что она является соседкой семьи И-вых. ФИО3 она не знает, никогда его не видела, в доме И-вых он никогда не проживал и не проживает, никаких его вещей в доме нет. Вселиться туда он никогда не пытался. 

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал и не проживает в настоящее время, в связи с чем его регистрации по указанному адресу необоснованна. 

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). 

Факт регистрации ответчика по указанному адресу не может являться основанием для признания ответчика ФИО3 приобретшим право пользования жилым помещением. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства, а также местом временного пребывания ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования указанным жилым помещением, и в соответствии со ст. 6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Принятое решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Н.А. Кузубова