91RS0009-01-2019-001367-84 

Дело № 2-1086/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 в интересах ФИО1 к администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что между ФИО4 и ФИО1 18.11.2005 года заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 продал, а ФИО1 купил земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости от 15.03.2016 года. Указывает, что согласно п. 2 договора купли-продажи на земельном участке расположен недостроенный жилой дом, который принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.112005 года, согласно которому ФИО1 купил у ФИО4 недостроенный жилой дом № 32, расположенный 

<

адрес>, и который состоит из лит. «А»: - подвала: помещения № 1-10 общей площадью 151,6 кв.м.; 1 этаж - помещения общей площадью 190,3 кв.м., II этаж - помещения общей площадью 103,6 кв.м., мансарда общей площадью - 102,0 кв.м.; всего по лит. «А» общая площадь составляет 547,5 кв.м. Ссылается на то, что 26 июня 1995 года Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля на имя ФИО4 было выдано разрешение № 43 на выполнение строительных работ. Строительство жилого дома было завершено в 2010 году. 08.11.2013 Инспекцией ГАСК в АР Крым выдана Декларация о готовности объекта к эксплуатации за № КР 142133110352. Однако, оригинал Декларации о готовности объекта к эксплуатации за № КР 142133110352 у ФИО1 не сохранился в связи с утерей документа при переезде. Между тем, из декларации усматривается, что общая площадь жилого дома лит. «А» 587,8 кв.м., подвал под строением лит. «А/под» 224,8 кв.м., пристройка лит. «а» 14,1 кв.м., навес лит. «Б» 1,35 х 3,40. Право собственности ФИО1 на жилой дом, возникшее на основании вышеуказанной Декларации о готовности объекта к эксплуатации не было зарегистрировано в соответствующем компетентном органе, действовавшем на территории Республики Крым до 16.03.2014 года. 12 марта 2019 ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, а также с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости - здания, расположенного 

<

адрес>, на основании Декларации о готовности объекта к эксплуатации от 08.11.2013 года за № КР142133110352, выданной Инспекцией ГАСК в АР Крым. 21.03.2019 года в адрес ФИО1 поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем в том числе, что не представлен подлинник приложенной декларации; представленная копия декларации не содержит сведений о категории сложности объекта; в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, в границах которого расположен объект. Указывает, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, имеет целевое назначение - индивидуальное жилищное строительство. При возведении жилого дома были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила. Жилой дом не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы :других лиц. Факт соответствия постройки требованиям ДБН 79-92 «Жилые здания для индивидуальных застройщиков Украины» и возможности их безопасной эксплуатации подтверждается Декларацией о готовности объекта к эксплуатации от 08.11.2013 года за № КР142133110352, а также Техническим заключением о соответствии нормам жилых зданий. В связи с невозможностью государственной регистрации права собственности на жилой дом, просит признать за ФИО8 право собственности на жилой дом общей площадью 587,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, его интересы представляла представитель по доверенности ФИО2, которая поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебное заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 170), причины неявки суду не сообщены.

При этом, в ранее поданных пояснениях на исковое заявление представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по доверенности ФИО11 просила рассматривать данное гражданское дело в отсутствие представителя Госкомрегистра (л.д. 71-73).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.ч.1-3 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., на основании заключенного 17.11.2005 года между ним и ФИО4 договора купли-продажи (л.д. 19-21). 

Право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 15.03.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22).

В соответствии с п. 2 договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка на земельном участке расположен недостроенный жилой дом, принадлежащий ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО12 17.11.2005 года.

Согласно договору купли-продажи от 17.11.2005 года, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО12, ФИО4 продал ФИО1 недостроенный жилой дом № 32, расположенный 

<

адрес>, состоящий из лит. «А»: - подвала: помещения № общей площадью 151,6 кв.м.; 1 этаж - помещения общей площадью 190,3 кв.м., II этаж - помещения общей площадью 103,6 кв.м., мансарда общей площадью - 102,0 кв.м.; всего по лит. «А» общей площадью 547,5 кв.м. Указанный недостроенный жилой дом принадлежит продавцу на праве частной собственности в соответствии с решением Евпаторийского городского суда от 21.10.2005 года, зарегистрированного в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество 10.11.2005 года, извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданным Евпаторийским городским бюро технической инвентаризации от 16.11.2005 года № (л.д. 9-10).

Из материалов гражданского дела № следует, что решением Евпаторийского городского суда от 21.10.2005 года признано право собственности за ФИО4 на неоконченный строительством жилой дом, расположенный в 

<

адрес> СЗЖМ «Спутник» пер. Светлый, 32, состоящий из: лит. «А» - подвала, помещения № общей площадью 151,6 кв.м.; 1 этаж - помещения общей площадью 190,3 кв.м., II этаж - помещения общей площадью 103,6 кв.м., мансарда общей площадью - 102,0 кв.м. Всего по лит. «А» общей площадью 547,5 кв.м. Возложена обязанность на Евпаторийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации зарегистрировать право собственности за ФИО4 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный 

<

адрес>, состоящий из дома лит. «А» общей площадью помещений 547,5 кв.м (л.д. 38-40 дело №).

Договор купли-продажи недостроенного жилого дома частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ был внесен в Государственный реестр сделок № (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту на усадебный (индивидуальный) жилой дом № 32 

<

адрес>, выданному ООО «Автор-Плюс» по состоянию на 23.07.2013 года жилой дом лит. «А» - двухэтажный с мансардой, с подвалом под строением лит. «А/под», пристройкой лит. «а», навесом лит. «Б», общей площадью 587,8 кв.м построен самовольно (л.д. 11-16).

Между тем, в материалы дела представлено разрешение на выполнение строительных работ Инспекцией ГАСК № 43 от 26 июня 1995 года, выданное ФИО4 на выполнение строительных работ по строительству 2-эт. жилого дома по пер. Светлому, 32 (СЗЖМ), на основании которого ФИО4 начал строительные работы, со сроком действия разрешения до 30.12.1995 года, впоследствии продлено до 31.12.2004 года, о чем имеется отметка ГАСК, с подписью начальника ГАСК ФИО14 (л.д. 31)

Также представлено техническое заключение о соответствии нормам жилых зданий строения лит. «32» по 

<

адрес>, выполненного Коммунальным предприятием «Евпаторияпроект» исполкома Евпаторийского городского совета по заказу заказчика ФИО4 по состоянию на 30.08.2005 года, согласно которому обследуемое здание 2-х этажное с мансардой и подвалом. К зданию имеются необходимые подъезды и пешеходные подходы. В ходе обследования установлено, что фундаменты здания монолитные и сборные железобетонные, стены из камня-ракушечника, перекрытия монолитные и сборные железобетонные, конструкции крыши - деревянные наслонные стропила, кровля из асбестоцементных листов. Наружные размеры здания в плане 10,5 м х 14,34 м. В подвале, здания размещены гараж, подсобные и технические помещения. На первом этаже здания располагается прихожая, кухня, и жилые комнаты. На втором этаже размещены жилые комнаты и санузел с кладовой. В мансарде расположены спальни. Жилые помещения и кухня имеют естественное освещение, форточки для проветривания. Санузлы имеют естественную вентиляцию через вентканалы. Высота помещений в свету 1 этажа -3,1м, второго этажа 2,95 м, мансарды 2,4 м. Имеется возможность подключения здания к сетям водоснабжения, канализации и электроснабжения. В холодное время года отопление здания осуществляется от котла. В соответствии с ДБН 79-92 «Жилые здания для индивидуальных застройщиков Украины» строение лит. «32» по пер Светлому можно считать жилым с размещением в подвале подсобных помещений, на первом и втором этаже жилых помещений, в мансардном этаже подсобных помещений (л.д. 26-30).

К материалам дела предоставлена светокопия Декларации о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированная в Инспекции ГАСК в АР Крым 08.11.2013 года № КР 142133110352, согласно которой начало строительства 2008 год, окончание строительства 2010 год, общая площадь лит. «А» 587,8 кв.м, жилая 149,6 кв.м. Из данной декларации следует, что считать оконченный строительством объект готовым к эксплуатации (л.д. 17-18).

Представитель истца пояснила, что оригинал указанной декларации был утерян истцом при переезде, поскольку он постоянно проживал в г. Кривой Рог, а не в Крыму, после окончания строительства переехал в Крым, в связи с тем, что Декларация была выдана 08.11.2013 года, а в марте 2014 года Республика Крым была принята в состав Российской Федерации, с марта 2014 года органы ГАСК Украины перестали существовать, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на оконченный строительством жилой дом в Российской Федерации, несмотря на то, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в его собственности, недостроенный жилой дом им был приобретен по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, а также была зарегистрирована в установленном порядке Декларация о готовности объекта к эксплуатации компетентными органами Украины на момент окончания строительства – Инспекцией ГАСК в АР Крым. 

Из материалов дела следует, что истец обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, но ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации от 21.03.2019 года сроком до 21.06.2019 года. В данном уведомлении указано на то, что Декларация о готовности объекта к эксплуатации от 07.11.2013 года не содержит сведений о категории сложности объекта, а также не представлен подлинник декларации. Согласно сведениям кадастра недвижимости год завершения строительства 2005, согласно копии декларации – 2010. Представлено заявление о регистрации на жилой дом площадью 587,8 кв.м, согласно сведениям кадастра недвижимости площадь составляет 587,3 кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, в границах которого расположен объект (л.д. 24).

Таким образом, поскольку у истца отсутствует оригинал Декларации о готовности объекта к эксплуатации, у него отсутствует возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. 

13 мая 2019 года в судебном заседании представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, на разрешение которой просила поставить вопросы: соответствует ли жилой дом общей площадью 587,3 кв.м., расположенный 

<

адрес>, кадастровый №, - градостроительным, строительным, санитарным, пожарным нормам. ГОСТАм, СНиПам? Создает ли жилой дом общей площадью 587,3 кв.м., расположенный но 

<

адрес>, кадастровый №, угрозу жизни и здоровью? Отвечает ли жилой дом общей площадью 587,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, требованиям земельного законодательства? Просила проведение экспертизы поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз» (

<

...>),

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 13 мая 2019 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы», на разрешение которой поставлены вопросы: соответствует ли жилой дом, общей площадью 587,3 кв.м., расположенный 

<

адрес>, кадастровый №, градостроительным, строительным, санитарным, пожарным нормам, ГОСТАм, СНиПам? Отвечает ли жилой дом, общей площадью 587,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, требованиям земельного законодательства? Создает ли жилой дом, общей площадью 587,3 кв.м., расположенный но адресу: 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан повреждению или уничтожению имущества?

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 49/19 от 30 июля 2019 года жилой дом литера «А,п/А,а» домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, противопожарных норм и правил, требованиям противопожарной и санитарной безопасности, установленных для жилых домов, регламентированных требованиями Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», СНиПа 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) Дома жилые одноквартирные, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Учитывая требования статьи 39 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (действующего на территории Республики Крым до 01.01.2015 года) и действующие нормативные требования, регламентируемые Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 11 апреля 2014 г. № 2039-6/14 «Об утверждении порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов», застройщиком жилого дома, расположенного 

<

адрес> были соблюдены градостроительные требования, регламентирующие порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов. Учитывая требования статьи 5 п. 1, п. 2 Закона Украины о государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений (действующих на территории Республики Крым до 01.01.2015 года) и действующие требования, регламентируемые п. 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 п. 4, п. 5, п. 6 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13.07.2015, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный 

<

адрес> является завершенным строительством объектом недвижимого имущества, сданным в эксплуатацию, но не прошедшим государственную регистрацию права. Жилой дом, общей площадью 587,3 кв.м., расположенный 

<

адрес>, кадастровый № не соответствует действующим требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и частично требованиям статьи 39 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория. Градостроительные регламенты, утвержденных Решением Евпаторийского городского совета №1-86/2В от 22.02.2019г., в части коэффициента застройки земельного участка и коэффициента плотности застройки земельного участка. Жилой дом, общей площадью 587,3 кв.м., расположенный 

<

адрес>, кадастровый № соответствует требованиям п.3.25* ДБН 360-92** Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений, действующих на дату строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию. Привязка жилого дома, общей площадью 587,3 кв.м., расположенного 

<

адрес>, кадастровый № к межевым границам, соответствует акту выноса в натуре земельного участка застройщика, составленного на основании решения горисполкома N 481/1 от 24.09.1993 года. Коэффициенты застройки земельного участка и плотности застройки земельного участка индивидуального жилищного строительства нормативными требованиями ДБН 360-92** Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, действующими на дату строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию, не регламентировались. Жилой дом, общей площадью 587,3 кв.м., расположенный 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, повреждению или уничтожению имущества, так как находится в хорошем, исправном техническом состоянии. Конструктивные элементы и материалы жилого дома соответствуют нормами СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» для малоэтажных зданий, возводимых в районах сейсмической интенсивности 7 баллов, соответственно обеспечивают необходимую прочность и надежность конструкций (л.д. 112-152).

Поскольку декларация о готовности объекта к эксплуатации была зарегистрирована в Инспекции ГАСК в АР Крым 08.11.2013 года к данным правоотношениям применяются правила, регулирующие возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, предусмотренные законодательством Украины.

Датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации или выдачи сертификата.

Согласно п. 2 Постановления Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 461 приемка в эксплуатацию объектов, относящихся к I-III категории сложности, и объектов, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации Государственной архитектурно-строительной инспекцией и ее территориальными органами представленной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

В соответствии со ст. 331 ГК Украины право собственности на новую вещь, изготовленную (созданную) лицом, приобретается им, если иное не установлено договором или законом. Лицо, которое изготовило (создало) вещь из своих материалов на основании договора, является собственником этой вещи. Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности с момента выдачи ему Декларации о готовности объекта к эксплуатации и до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, т.е. с 08.11.2013 года по 18.03.2014 года.

В соответствии со ст. 12 ФКЗ от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения, т.е. не требуется дополнительного подтверждения. 

Учитывая, что Декларация о готовности объекта к эксплуатации была зарегистрирована в Инспекции ГАСК в АР Крым 08.11.2013 года и в соответствии с ней следует считать оконченный строительством объект, расположенный по адресу: 

<

...>, но в связи с утратой оригинала Декларации о готовности объекта к эксплуатации, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Истцом предоставлены доказательства того, что возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.1 ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, иной возможности защиты нарушенного права у истца не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Истцом в иске и представителем истца в судебном заседании не заявлялось о взыскании государственной пошлины с ответчика.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истца действиями ответчика, а потому не взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 в интересах ФИО1 к администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 587,3 кв.м, расположенный 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина