Дело № 2- 719/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 19 декабря 2017 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Горшковой О.А.,

с участием представителя истца Д.В.А. – Д.М.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации Крашевитского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.В.А. к администрации Крашевитского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Д.В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Крашевитского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в прядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя – Х, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Д.В.А., являясь наследником по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего выяснилось, что Х право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем оформление наследства во внесудебном порядке не возможно. В настоящее время изготовлены новые технические документы на дом и межевание земельного участка, получены кадастровые паспорта.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец Д.В.А. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Д.М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Крашевитского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области в судебное заседание против удовлетворения исковых требований Д.В.А. не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Д.В.А. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование наследников, принявших наследство, о признании права на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 27).

Как видно из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации Крашевитского сельского совета народных депутатов Ленинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Х был предоставлен на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок, площадью 20 соток, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Х было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для хозяйственно-бытовых нужд. 

На указанном земельном участке Х возвел жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Х умер.

Согласно завещанию, составленному Х ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенному нотариусом, Х завещал Д.В.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При обращении ДД.ММ.ГГГГ Д.В.А. к нотариусу 

<

данные изъяты> для оформления наследства после смерти Х на жилой дом и земельный участок, ему было отказано, поскольку при жизни Х, право собственности на земельный участок и возведенный на нем жилой дом, не оформил.

Согласно справке №, выданной администрацией Крашевитского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему Х на праве собственности, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, бывший адрес: 

<

адрес>. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №, постановление администрации Крашевитского сельского совета народных депутатов Ленинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке №, выданной администрацией Крашевитского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное адресу: 

<

адрес>, бывший адрес: 

<

адрес>, действительно принадлежит Х на праве собственности. Основание: похозяйственный учет за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Согласно выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Крашевитского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, гражданину Х, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, на основании постановления администрации Крашевитского сельского совета народных депутатов Ленинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией Крашевитского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, гражданину Х, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, на основании постановления администрации Крашевитского сельского совета народных депутатов Ленинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для хозяйственно бытовых нужд, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой – 

<

данные изъяты> кв. м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на земельном участке, предоставленном Х на праве бессрочного постоянного пользования, им при жизни был возведен жилой дом, и к Д.В.А. в порядке наследования перешло право собственности земельным участком, на котором осуществлена постройка, которая является технически исправным сооружением и не нарушает прав третьих лиц. С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Д.В.А. к администрации Крашевитского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Д.В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области.

Судья Молоканов Д.А 

Копия верна. Судья