Дело № 2–1802/ 2017 год

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 июня 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Епимахиной И.А.

при секретаре Корольковой В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕОП к Жилищно-строительному кооперативу «Первый Калининградский» о признании договора об участии физического лица в кооперативе незаключённым и утратившим юридическую силу,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав последний заключением 

<

 Дата > между ней и Жилищно-строительным кооперативом «Первый Калининградский», в лице Председателя Правления КЕВ, договора об участии физического лица в указанном кооперативе. Согласно п. 1.2. Договора Член кооператива обязуется внести в жилищно-строительный кооператив следующие взносы: вступительный взнос в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, ежемесячный членский взнос в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей. Согласно п. 2.3 Договора, подписав настоящий Договор и оплатив вступительный взнос, ежемесячный членский взнос, Член кооператива приобретает все права и принимает на себя обязанности, предусмотренные для членов кооператива названными документами, а так же изменениями в эти документы, вносимые в установленном порядке. Согласно п.2.4 Договора, гражданин оставляет за собой право не внести взносы, указанные в заявлении в срок, указанный в протоколе о приеме его в члены кооператива. В этом случае настоящий договор утрачивает юридическую силу и не влечет никаких правовых последствий для сторон договора. Согласно п.3.1 Договора, вступительный членский взнос уплачивается Членом кооператива не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения Правления ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК. Согласно п.6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами при условии внесения Членом кооператива взносов, указанных в п. 1.2. настоящего договора. В связи с тем, что ей не внесены необходимые взносы, а именно: вступительный взнос в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, и не перечислялись ежемесячные членские взносы в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, считает, что указанный договор не заключен и не вступил в законную силу. Просит признать Договор об участии физического лица в Жилищно-строительном кооперативе «Первый Калининградский» от 

<

 Дата > незаключенным и не имеющим юридическую силу.

В дальнейшем истцом требования были уточнены, просит признать договор об участии физического лица в Жилищно-строительном кооперативе «Первый Калининградский» от 

<

 Дата >, заключенный между кооперативом и ЕОП расторгнутым с 

<

 Дата >.

Истец ЕОП в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель истца на основании доверенности БЕН, учитывая расхождения в требованиях последние считала обоснованными применительно к п. 2.4.2 спорного Договора. Пояснила, что её доверитель никаких денежных средств в кооператив не вносила, в том числе вступительный взнос в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, а также ежемесячный членский взнос в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей. Просила признать Договор об участии физического лица в Жилищно-строительном кооперативе «Первый Калининградский» от 

<

 Дата > незаключенным и не имеющим юридическую силу.

Представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива «Первый Калининградский» в судебное заседание представителя не направил, извещался по документально подтверждённым адресам как самого кооператива, так и руководителя последнего надлежаще. Требование ст.167 ГПК РФ последним проигнорировано. Отзыв на иск, возражения по последнему суду не предоставлено.

В телефонограмме суду КЕВ, указанный как руководитель Жилищно-строительного кооператива «Первый Калининградский», довёл до сведения суда, что в настоящее время указанный в иске кооператив ликвидирован.

В связи с чем в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По смыслу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что 

<

 Дата > между ЕОП и Жилищно-строительным кооперативом «Первый Калининградский», в лице Председателя Правления КЕВ, был заключен договор об участии физического лица в Жилищно-строительном кооперативе «Первый Калининградский». Предметом договора является взаимоотношение сторон, возникающие в связи с намерением члена кооператив улучшить свои жилищные условия с целью получения в качестве результат такого взаимоотношения отдельной квартиры.

В соответствии с п. 1.2. Договора Член кооператива обязуется внести в жилищно-строительный кооператив следующие взносы: вступительный взнос в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, ежемесячный членский взнос в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей. 

Согласно п. 2.3 Договора, подписав настоящий Договор и оплатив вступительный взнос, ежемесячный членский взнос, Член кооператива приобретает все права и принимает на себя обязанности, предусмотренные для членов кооператива названными документами, а так же изменениями в эти документы, вносимые в установленном порядке. При этом в соответствии с п.2.4 Договора, гражданин оставляет за собой право не внести взносы, указанные в заявлении в срок, указанный в протоколе о приеме его в члены кооператива. В этом случае настоящий договор утрачивает юридическую силу и не влечет никаких правовых последствий для сторон договора. 

П.3.1 Договора установлено, что вступительный членский взнос уплачивается Членом кооператива не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения Правления ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК. Согласно п.6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами при условии внесения Членом кооператива взносов, указанных в п. 1.2. настоящего договора.

При этом из п. 2.7. Положения о порядке вступления в жилищно-строительный кооператив «Первый Калининградский» и порядке исключения из него, утвержденного протоколом общего собрания кооператив от 

<

 Дата >, следует, что гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК после оплаты всех причитающихся взносов, и ему выдается членская книжка (карточка) установленного образца, в которой проставляются все установленные платежи.

В силу требований ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом, и в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не оспорено ответчиком, ЕОП, в нарушение условий договора об участии физического лица в Жилищно-строительном кооперативе «Первый Калининградский» от 

<

 Дата >, не были внесены в жилищно-строительный кооператив вступительный взнос в размере 40000 рублей, а также ежемесячные взносы в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей. 

В силу вышеизложенного, установленных по делу обстоятельств указанный договор об участии физического лица в кооперативе считает незаключённым и утратившим юридическую силу, а заявленные исковые требования подлежащие удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск ЕОП к Жилищно-строительному кооперативу «Первый Калининградский» о признании договора об участии физического лица в кооперативе незаключённым и утратившим юридическую силу, удовлетворить.

2. Признать незаключённым и утратившим юридическую силу заключенный 

<

 Дата > между ЕОП и Жилищно-строительным кооперативом «Первый Калининградский», в лице Председателя Правления КЕВ, договор об участии физического лица в Жилищно-строительном кооперативе «Первый Калининградский».

Ответчик вправе подать в суд Центрального района г.Калининграда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 июня 2017 года.

Судья Центрального районного суда

г.Калининграда Епимахина И.А.