К делу 

<

..> г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н., 

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 – О ФИО3 ГХО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, обосновывая свои доводы тем, что на основании договора-купли продажи недвижимости от 04.08.2015 г., ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

..>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.20154 г. сделана запись регистрации № 23- 23/002/031 /2015-291/3 от 11.08.2015 г.

Как утверждает истец, в настоящее время в данном домовладении, кроме истицы и ее детей прописан ее супруг ФИО3 СГО который находится в местах лишения свободы с октября 2017 года, а также брат мужа ФИО3 ТГО, который в данном домовладении не проживает с 2015 года, имеет в собственности квартиру в Краснодаре. Ответчик ФИО3 ГХО - отец мужа ушел из дома и из семьи с октября 2017 года, местонахождение истице не известно. Мать мужа - АОИ проживает в другом городе с октября 2017 года. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в домовладении истицы. 

Истец полагает, что данные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Судебное заседание по делу было назначено на 12 октября 2018 года с вызовом ответчиков, однако в суд к указанному времени ответчики не явились по неизвестной суду причине, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Кореновском районе в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и времени слушания дела своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд ходатайства просил дело рассмотреть без его участия. 

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ст. Раздольная, ул. Торговая д. 18. Данный факт подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 04.08.2015 года. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчики не относятся.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиками соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому липу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2 – О, ФИО3 ГХО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3 ТГО, ФИО3 ГХО

утратившими право пользования объектом недвижимости расположенным по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Раздольная, ул. Торговая д. 18. 

Решение суда по делу по иску ФИО1 к ФИО3 Т,ГО, ФИО3 ГХО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета является основанием для снятия ФИО3 ТГО ФИО3 ГХО с регистрационного учета по адресу: 

<

..> 

Взыскать с ФИО3 ТГО в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 

<

..> рублей. 

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Кореновский районный суд в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения. 

Председательствующий: