Дело № 2-1079/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 02 октября 2018года 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

при секретаре Чалковой Л.В.,

с участием прокурора Ореховой Т.А., 

а также представителя истца ФИО1 – ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживал сын истца – ФИО4 и его супруга ФИО9 с дочерью – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ФИО2 и ФИО9 был расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, а также ФИО9, ФИО10 выехали из принадлежащего истцу жилого дома. ФИО9 забрала из дома все свои личные вещи, предметы домашнего обихода, иное имущество. С указанного момента все расходы по содержанию дома несет истец ФИО1. Её супругом был заключен агентский договор о продаже данного дома. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11, заключено соглашение о задатке, по которому истец обязалась заключить договор купли-продажи дома с ФИО11, согласно п.2.1 соглашения она должна предоставить покупателю копию домовой книги с отсутствием зарегистрированных лиц. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к ФИО4, ФИО9 с просьбой сняться с регистрационного учета в доме и снять с учета ФИО10. ФИО4 с регистрационного учета снялся, а ФИО9 потребовала от истца выплаты задолженности по алиментам за сына – ФИО2 и обещала сняться с регистрационного учета в случае выплаты задолженности. Поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения, добровольно отказались от прав на него, их не проживание носит постоянный и длительный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, попыток вселиться с жилое помещение они не предпринимали, соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, а в доме в настоящее время по договору аренды, заключённому до разрешения спорной ситуации по снятию ответчиков в регистрационного учета проживает ФИО11. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, её представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчики не проживают с доме истца длительное время, в настоящее время в доме проживает его покупатель ФИО11, с которой до исполнения предварительного соглашения заключен договор аренды. 

Ответчик ФИО9, являющаяся также законным представителем малолетней ФИО10, в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, возражений по иску не представила, о причинах неявки не сообщала, дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы начальник отдела по опеке, попечительству и охране прав детства ФИО12 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Заслушав участвующих по делу лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права /л.д. 8,9,11,12/. 

Согласно домовой книги, справке МКУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством 

<

адрес>», а также сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО9 и ФИО10 /л.д. 14-16,17, 33,34/.

Согласно свидетельству о расторжении брака на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/, от указанного брака имеется ребенок – дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем представлено свидетельство о рождении /л.д.13/. 

Согласно агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ИП ФИО13 заключили указанный договор с целью продажи жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> /л.д.22/. 

Согласно соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 стороны договорились в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, а продавец ФИО1 обязалась передать покупателю в том числе копию домовой книги с отсутствием зарегистрированных лиц /л.д.19/, по соглашению ФИО11, передан задаток продавцу ФИО1 /л.д.18/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО11, заключили договор аренды в отношении вышеуказанного жилого дома и земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20-21/. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является дальней родственницей ФИО1. У ФИО1 есть сын ФИО7, который состоял в браке с ФИО9, также у них есть дочь ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО4 вместе не проживают, так как их брак расторгнут. Жилой дом по 

<

адрес> был приобретен ФИО1, в данный дом поселили ФИО4 с супругой. ФИО1 помогала делать ремонт в доме, за счет родителей ФИО4 был построен пристрой к данному дому. Свидетелю известно об этом, так как она помогала закупать стройматериалы и занимала ФИО1 денежные средства на их приобретение. Истец ФИО1 с супругом жили в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с дочерью вывезла из указанного дома все свои вещи и вещи дочери, после чего в доме она не проживала, а все расходы по содержанию дома несла ФИО1. После отъезда ФИО9 с дочерью она /ФИО5/ с супругом помогала убирать в доме и ограде дома, видела, что личных вещей ответчиков в доме нет. В настоящее время ФИО4 проживает с матерью в 

<

адрес>, а дом ФИО1 решила продать, нашла покупателя, однако ФИО9 отказывается сняться с регистрационного учета в доме и снять с учета свою дочь, так как бывший супруг не выплачивает ей алименты. Где она проживает в настоящее время свидетелю неизвестно, но из дома истца она выехала добровольно, сама вывезла все свои вещи, попыток вселяться не предпринимала. В ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО6, истец пыталась сообщить ФИО9 о его смерти, чтобы внучка могла попрощаться с дедом, но ФИО9 прекратила всяческое общение с семьей бывшего супруга. 

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Из буквального толкования приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, собственниками данного жилого помещения или членами семьи собственника ФИО1 они не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, соглашений о пользовании спорным помещением между собственником и ответчиками не заключалось. Доказательств обратного ответчиками не представлено. В связи с изложенным ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, а потому требования истца подлежат удовлетворению. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований с ответчика ФИО9 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года.

Председательствующий: /подпись/

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>