Дело № 2-464/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> В целях благоустройства и улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в разборке кирпичных перегородок и возведении новых той же конструкции, в результате чего изменилось функциональное назначение помещений квартиры: стало три жилые комнаты площадью 8,2 кв.м, 10,9 кв.м, 19,4 кв.м (до перепланировки квартира была четырехкомнатной), кухня 12,6 кв.м, коридор 5,5 кв.м, санузел стал совмещенным 4,2 кв.м. В соответствии с заключениями отдела ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе, перепланировка квартиры выполнена без изменения несущих конструкций и нарушений действующих строительных норм и правил, квартира соответствует санитарным нормам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Уточнив исковые требования просит: сохранить квартиру общей площадью 60,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 24.05.2017 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО г.Гусь-Хрустальный ФИО3 в судебном заседании возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Представитель 3-го лица АО «Газпром газораспределение Владимир» ФИО4 в судебном заседании оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от 17.07.2001 года, договором мены квартиры на долю квартиры от 05.07.2001 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03.12.2002г., свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2003г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.10.2016г., кадастровым паспортом помещения от 10.10.2016г. (л.д.8-16, 35-36).

ФИО5 без соответствующего согласования с органом местного самоуправления в квартире произведены перепланировка и переустройство за счет собственных средств с целью улучшения жилищно-бытовых условий.

В соответствии с техническим планом помещения, составленного кадастровым инженером ФИО1 от 24.05.2017 года, в настоящее время спорная квартира имеет общую площадь 60,8 кв.м, в том числе жилая – 8,2 кв.м, жилая – 10,9 кв.м, жилая – 19,4 кв.м, кухня – 12,6 кв.м, санузел – 4,2 кв.м, коридор – 5,5 кв.м. (л.д.104-108). 

Согласно заключений отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Гусь-Хрустальному, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам от 12.04.2017 года, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г.Гусь-Хрустальном и Гусь-Хрустальном районе за № 363 от 11.07.2016г., отдела ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе за № 62-1 от 14.09.2016г. (л.д.13-21, 26-27, 79), перепланировка и переустройство квартиры выполнены без нарушения действующих норм и правил, права третьих лиц не нарушены, угроза их жизни и здоровью не созданы. 

В заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» отражено, что нарушен п.3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней. Однако данное нарушение не нарушает прав и законных интересов других лиц и данным нарушением не создаются угроза жизни и здоровью третьим лицам. Кроме того, указанное нарушение допущено самим собственником и затрагивает исключительно его права. При этом ФИО5 сама просит в исковых требованиях сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с данным нарушением, которым ухудшено условия проживания в ее квартире.

На обращение ФИО5 в МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры», был получен отказ от 08.11.2016 года (л.д.37).

Вместе с тем, нарушенное право истца должно быть восстановлено, поскольку при разрешении спора установлено соблюдение необходимых требований, установленных действующим законодательством при проведенной перепланировке и переустройстве жилого помещения и отсутствие нарушенных прав третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации МО 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО1, общей площадью 60,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца. 

Судья А.П.Андреева