Дело № 2-4188/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрации города Перми о признании ФИО2 утратившей право пользовании я жилым помещением в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, 

третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Администрации города Перми обратилось в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, указав в его обоснование, что данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, согласно справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в квартире с 30.08.1999зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, зарегистрированных и имеющих право пользования данным жилым помещением, нет. Согласно акту обследования данного жилого помещения ФИО2 не проживает в квартире более 20 лет. 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает. 

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явилсь, возражений по иску от ответчика в суд не поступало. 

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 60 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, предусматривала, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Согласно статье 89 того же Жилищного кодекса РСФСР: 

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005: 

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Квартира № в 

<

адрес> включена в Единый реестр муниципальной собственности города Перми. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения, что спорное право на жилое помещение зарегистрировано за Муниципальным образованием город Пермь. В квартире зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО2.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире более 20 лет никто не проживает, дверь в квартира заколочена на гвозди.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 14 от 2.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 32), разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку, как установлено в суде, ответчик на протяжении многих лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, никаких препятствий в пользовании этим жильем со стороны других лиц, ответчику не чинилось; ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть, добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире; потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. 

По сведениям Управления ЗАГС администрации города Перми, записи актов о смерти на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в электронной базе данных не обнаружены.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.