Дело № 2-328/2021

УИД 42RS0037-01-2020-004478-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» марта 2021 года г. Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при помощнике судьи Новиковой А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Юргинского муниципального округа о включении жилого дома в состав наследственного имущества как самовольной постройки, признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Юргинский городской суд с иском к Администрации г. Юрги о включении наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 вместе с супругом, ФИО4, выстроен жилой дом по адресу: ***, в котором они проживали с 1954 года.

Приказом по свиноводческому совхозу «Новоромановский» от 09.01.1979 № 7 супругу её сестры - ФИО3, ФИО4 оформлен земельный участок, площадью 0,15 га в д. Новороманово под жилым домом и приусадебным участком в постоянное (бессрочное) пользование.

ФИО4 умер в *** году. ФИО3 умерла *** года. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 26,3 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, денежных вкладов в ПАО «Сбербанк».

ФИО2 после смерти моей сестры - ФИО3 приняла наследство, так как других наследников не было, детей не было. Истец, приняла предметы быта, стала пользоваться недвижимым имуществом

Право собственности на жилой дом, общей площадью 26,3 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, за её сестрой, ФИО3, не было зарегистрировано. За время владения домом её сестра уплачивала необходимые средства на содержание жилого дома, налоги, страховые взносы и т.д. По данным похозяйственной книги от 08.02.2016 ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 26,3 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, расположенного по адресу: ***.

С учетом уточнений просила суд включить жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 26,3 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, кадастровый номер: ***, в состав наследственного имущества как самовольную постройку.

Признать право собственности на самовольно выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 26,3 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, кадастровый номер: ***, за ФИО2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования поддержал.

Остальные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили об отложении судебного заседания не просили.

Судом постановлено о рассмотрении дела при имеющейся явке

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО3 вместе с супругом, ФИО4, выстроен жилой дом по адресу: ***, в котором они проживали с 1954 года.

Приказом по свиноводческому совхозу «Новоромановский» от 09.01.1979 № 7 супругу её сестры - ФИО3, ФИО4 оформлен земельный участок, площадью 0,15 га в д. Новороманово под жилым домом и приусадебным участком в постоянное (бессрочное) пользование.

ФИО4 умер в *** году. ФИО3 умерла *** года. 

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 26,3 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, денежных вкладов в ПАО «Сбербанк».

ФИО2 после смерти своей сестры - ФИО3 приняла наследство, других наследников не было. ФИО2 приняла предметы быта, стала пользоваться недвижимым имуществом

Право собственности на жилой дом, общей площадью 26,3 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, за ФИО3, не было зарегистрировано. За время владения домом ФИО3 уплачивала необходимые средства на содержание жилого дома, налоги, страховые взносы. 

По данным похозяйственной книги от 08.02.2016 ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 26,3 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, расположенного по адресу: ***.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с. ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на Имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Исходя из п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключению ООО «ЭКЦ СтроТЭкс» № 211 от 25.12.2020 в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» жилой дом, расположенный по адресу: ***, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного жилого дома возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации указанный жилой дом является объектом капитального строительства. Указанный жилой дом является объектом завершенного строительства и пригоден к круглогодичному проживанию в нем.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Юргинского муниципального округа о включении жилого дома в состав наследственного имущества как самовольной постройки, признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, *** года рождения, последовавшей ***, жилой дом по адресу: ***, общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 12,3 кв. м., с кадастровым номером ***.

Признать за ФИО2, *** г.р. право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО3, *** года рождения, последовавшей ***,, на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 12,3 кв. м., с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: -подпись- А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 16 марта 2021.