Гражданское дело № 2-722/2018 

Рязанского районного суда Рязанской области

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 20 июля 2018 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Сватко Л.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обоснование заявленных требований указала, что ей, ФИО1, на основании договора купли-продажи доли жилого кирпичного с засыпкой дома от 21 мая 2003 года, принадлежит 23/64 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, условный номер объекта:№ право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12 марта 2012 года. Собственником 41/64 доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 25 мая 2012 года является ФИО6. В 2005 году в части дома, принадлежащей истцу ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в указанном доме на протяжении двух лет, а 03 июля 2007 года добровольно выехал из дома и вывез все свои личные вещи, его местонахождение неизвестно ни истцу, ни родственникам ФИО2. Поскольку ФИО2, который не является членом семьи истца, не участвует в содержании принадлежащего истцу жилья, не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, истец ФИО1 считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, и как следствие, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом доме, учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 нарушает права истца по владению и пользованию принадлежащем на праве собственности жилым помещением, ФИО1 для защиты своих прав и законных интересов обратилась в суд на основании ст., ст. 17,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации и просит признать ФИО2, дата рождения:ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., и снять ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>..

Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 15 июня 2018 года на основании ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен отдел по вопросам миграции МО МВД России по Рязанской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании 20 июля 2018 года поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 20 июля 2018 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом на основании ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту его жительства по адресу: 

<

адрес>, откуда в суд поступили сведения о том, что « адресат по указанному адресу не проживает».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – отдела по вопросам миграции МО МВД России по Рязанской области в судебное заседание 20 июля 2018 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ч.3., ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, показания свидетелей стороны истца – ФИО3, ФИО5, ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные в силу ст., ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст., ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившим в законную силу. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого кирпичного с засыпкой дома от 21 мая 2003 года ФИО1 принадлежит 23/64 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке и никем в настоящее время не оспаривается. Собственником 41/64 доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 25 мая 2012 года является ФИО6, данный юридически значимый факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); копией регистрационного дела на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, предоставленного суду в порядке исполнения запроса суда на основании ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.,л.д.24-62).

В силу ст., ст.127,133 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений по делу) право пользования жилым помещением приобретали граждане, вселенные в установленном порядке, если при их вселении не было оговорено иное.

Судом также установлено, что в установленном законом порядке с согласия собственника ФИО1 в жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с 25 августа 2003 года был зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, дата рождения:ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, отец ФИО4, с которым ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с 18 июля 1997 года по 03 июля 2007 года, который прекращен на основании решения суда о расторжении брака судебного участка №22 Советского района города Рязани от 21 июня 2007 года. 03 июля 2007 года ФИО2 добровольно выехал из дома и вывез все свои личные вещи, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, его местонахождение неизвестно ни истцу, ни родственникам ФИО2, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ФИО1 ему не создавалось, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими доказательствами: копией справки о заключении брака №, выданной территориальным отделом ЗАГС №4 по г.Рязани главного управления ЗАГС Рязанской области по Управлению ЗАГС администрации города Рязани 16 июля 2013 года (л.д.68); копией свидетельства о расторжении брака ФИО1 и ФИО3 1-ОБ №, выданного Управлением ЗАГС Рязанской области территориальным структурным подразделением № 2 г.Рязани 22 августа 2007 года ФИО1(л.д.11); выпиской из похозяйственной книги 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д.,л.д.64-67); справкой администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 04 мая 2018 года № 127-а (л.д.70), копиями платежных документов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение истцом ФИО1 (л.д.,л.д.12-19), а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО5, ФИО7, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они в целом согласуются с установленными по делу фактическими обстоятельствами.

Исходя из требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, следовательно, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, не проживает более десяти лет, добровольно отказавшись от спорного жилого помещения выехал из него, бремя содержания спорного жилья в полном объёме не нёс, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением стороны по делу не заключали, ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, попыток вселения в спорное жилое помещение до обращения в суд с настоящим иском ФИО1 ответчик ФИО2 не предпринимал и оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения данного гражданского дела не установлено, принимая во внимание то, что ФИО2 длительное время без уважительных причин не проживает в спорном жилом помещении, оснований считать его отсутствие временным при указанных обстоятельствах не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, в ходе рассмотрения дела судом не имеется.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ( доля в праве 23/64) ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>., условный номер объекта№

Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России по Рязанской области снять с регистрационного учёта ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, зарегистрированного 28 августа 2003 года по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина