Решение

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Сиволобовой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 12.09.2007г., постановления главы администрации Советского района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, декларации о объекте недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С 10.06.2013 г. с ее согласия был зарегистрирован ответчик -ФИО6 и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО3 по месту жительства в ее домовладении без права проживания в нем. С указанного периода ответчики не проживают в домовладении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, членами ее семьи не являются. Таким образом, прав по пользованию жилым помещением по указанному адресу ответчики не приобрели и не имеют. В настоящее время место жительства ответчиков ей не известно.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в ее домовладении. Наличие регистрации создает ей препятствия в осуществлении ее прав. 

На этом основании просили суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками по последнему известному адресу места жительства, однако ФИО4 и ФИО3 судебные повестки не получают, таким образом, суд считает, что место жительства ответчиков неизвестно. Адвокат ФИО7 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчиков, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. 

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ответчиков они не знают и по месту жительства истца их не видели. 

Суд, выслушав истца, адвоката, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>.

С 10.06.2013 г. с ее согласия были зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 по месту жительства в ее домовладении без права проживания в нем. С указанного периода ответчики не проживают в домовладении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, членами ее семьи не являются. Таким образом, прав по пользованию жилым помещением по указанному адресу ответчики не приобрели и не имеют. В настоящее время место жительства ответчиков ей не известно.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в ее домовладении. Наличие регистрации создает ей препятствия в осуществлении ее прав.

Ответчики членами семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Таким образом, регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в жилом помещении отсутствует длительное время без уважительных причин, членом семьи собственника не является.

Суд не может признать факт отсутствия ответчиков по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. Ответчики в суд не явились, место их жительства суду не известно. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчиков, по мнению суда, они утратили право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.11.2018 г.

С у д ь я