УИД 74RS0002-01-2024-004554-32

№ 12-200/2024

РЕШЕНИЕ

по жалобе на постановление по делу

об административном правонарушении

г. Челябинск 02 сентября 2024 года

Судья Советского районного суда г. Челябинска Губанова М.В., при секретаре Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу ООО «РД-Групп», ИНН №, на постановление первого заместителя начальника ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, 

установил:

Указанным выше постановлением ООО «РД-Групп» признано виновным в совершении административного правонарушения в области оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 125 000 руб.

Не согласившись с вышеуказанным постановлением, ООО «РД-Групп» обратилось в суд с жалобой, в которой просит признать данное постановление незаконным и отменить, производство по делу прекратить. В обоснование жалобы указано, что контролирующий орган недостаточно полно изучил дело, не учел наличие всех обстоятельств. ООО «РД-Групп» ссылается на отсутствие вины, так как имеются доказательства того, что обществом предприняты все зависящие от него меры для выполнения требований законодательства, а именно: услуги оказывались в том объеме, который определен договором управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения жалобы, пояснил, что вынесенное постановление является законным и обоснованным, в нем указано нормативное обоснование, ссылки на перечни работ, которые должны быть выполнены. 

Представитель ООО «РД-Групп» в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела об административном правонарушении, судья приходит к следующему.

При рассмотрении дела ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» по результатам проведения внепланового инспекционного визита ДД.ММ.ГГГГ по вопросу осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: 

<

адрес>, установлено, что отсутствует очистка кровли от наледи, снега и снежных наносов, на крайних этажах подъездов имеются протечки с кровли (желтые подтеки, местами мокрые пятна), во втором подъезде мокрые пятна над электрощитовой и над квартирой №, в местах подтопления шелушение отделочного слоя потолков и стен. 

В квартире №, расположенной на 3 этаже при замерах температуры в жилых помещения температура воздуха составила от +16,6 градусов до 17,6 градусов. Подающие трубопроводы горячие, радиаторы отопления холодные. На потолке в комнате с балконом следы затопления с кровли (желтые пятна, шелушение окрасочного слоя потолка). В маленькой комнате на стене отслоение полотна обоев, разрушение штукатурного слоя стены.

При осмотре квартиры №, расположенной на 3 этаже в МКД, выявлены следы подтопления с кровли: между входными железной и деревянной дверями отслоились отделочные откосы, деревянная дверь набухла, имеет неплотный притвор; отслоение, расхождение полотен обоев на потолках и стенах коридора, вздутие ламината, в ванной комнате на потолочных пластиковых панелях капли воды; в помещении кухни отслоение, расхождение полотен обоев на стенах, на потолке следы затопления с кровли (пятно с желтыми разводами в районе потолочного светильника); в комнате с балконом на потолке следы затопления с кровли (пятно с желтыми разводами в районе потолочного светильника), в углах, около окна вздутие обоев; в маленькой комнате в углу на окрасочном слое стен и потолка следы затопления с кровли (желтые пятна).

При осмотре квартиры №, расположенной на 3 этаже в МКД, в коридоре, на стыке между потолочными плитками, на окрасочном слое стены следы затопления (желтые пятна и полосы); в помещении кухни, на стене смежной с квартирой 22, отслоение, расхождение полотен обоев, в ванной комнате на потолке следы затопления с кровли (пятно с желтыми разводами).

В квартире №, расположенной на 3 этаже, в помещении кухни на потолке следы затопления с кровли (пятно с желтыми разводами).

В квартире №, расположенной под квартирой 23, в коридоре расхождение обоев, в технологической нише на потолке следы затопления (темные пятна).

Тем самым ООО «РД-Групп» свершило административное правонарушение, предусмотренное частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Для привлечения к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, правовое значение имеет факт осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, регламентированных Жилищным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 КоАП РФ.

Указанные обстоятельства, связанные с отсутствием в течение длительного времени текущего ремонта кровли МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждены материалами дела.

Оспариваемое постановление является мотивированным, в том числе в части указания лицензионных требований. 

Имеющиеся в деле доказательства являются допустимыми и достаточными для установления виновности ООО «РД-Групп» в совершении вменяемого административного правонарушения. Из представленных и проанализированных фотоматериалов кровли МКД становится очевидна необходимость и возможность осуществления именно текущего ремонта, позволяющего предотвратить различные протечки, также зафиксированные должностными лицами ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

По указанной причине отклоняется довод ООО «РД-Групп» о необходимости проведения капитального ремонта исследуемой кровли МКД, поскольку имеющиеся трещины возможно нивелировать в рамках обычных сезонных работ по содержанию верхнего слоя кровли, что является для суда абсолютно очевидным и не требует каких-либо специальных познаний. 

Доводы, изложенные в жалобе, не свидетельствуют об отсутствии в действиях ООО «РД-Группа» состава вменяемого правонарушения. 

Каких-либо уважительных причин невозможности осуществления текущего ремонта представителем ООО УК «Победа» в судебном заседании не приведено, доказательств наличия таких причин в суд не представлено. 

Постановление первого заместителя начальника ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № соответствует требованиям статьи 29.10 КоАП РФ. Порядок и срок давности привлечения к административной ответственности не нарушены. 

Административное наказание назначено в пределах санкции части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ в соответствии с требованиями статей 3.1, 3.5, 4.1 данного кодекса, при этом, должностным лицом учтен характер совершенного административного правонарушения.

Таким образом, оснований для отмены оспариваемого постановления судья не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30.1-30.8 КоАП РФ, судья

решил:

Постановление по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное первым заместителем начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ФИО1 в отношении ООО «РД-Групп» по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, оставить без изменения, жалобу ООО «РД-Групп» – без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 суток с момента получения или вручения копии решения.

Судья М.В. Губанова