№ 2-994/2025

04MS0047-01-2025-002697-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

пос. Омсукчан 30 октября 2025 года

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе председательствующего-судьи Гаева С.Ю., 

при секретаре Лобунской Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчики являются собственниками помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 099 рублей 68 копеек, из которых – основной долг 22 396 рублей 82 копейки, пени 6 702 рубля 86 копеек.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчики не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, извещались судом по адресам регистрации по месту в 

<

адрес>; 

<

адрес>, однако извещение вернулось «за истечением срока хранения». 

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления Правительства Республики Бурятия от 07.03.2024 №93 истец осуществляет функции регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом не исполняются, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 099 рублей 68 копеек, из которых – основной долг 22 396 рублей 82 копейки, пени 6 702 рубля 86 копеек.

Из сведений ЕГРН следует, что ответчики являются сособственниками указанного жилого помещения в размере 1/3 доли у каждого.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 29 099 рублей 68 копеек, из которых – основной долг 22 396 рублей 82 копейки, пени 6 702 рубля 86 копеек пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и об их удовлетворении в полном объеме.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в соответствии с подпунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 9 699 рублей 89 копеек, из которой: основной долг в размере 7 465 рублей 61 копейка, пени в размере 2 234 рубля 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки, почтовые расходы в размере 30 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 9 699 рублей 89 копеек, из которой: основной долг в размере 7 465 рублей 61 копейка, пени в размере 2 234 рубля 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки, почтовые расходы в размере 30 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 9 699 рублей 89 копеек, из которой: основной долг в размере 7 465 рублей 61 копейка, пени в размере 2 234 рубля 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки, почтовые расходы в размере 30 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения 14.11.2025.

Председательствующий -