Дело № 2- 1374/2019

24RS0024-01-2019-000908-13

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе: председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Берлинец О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,9 кв.м. Кроме нее участником общей долевой собственности на данный дом являлась ФИО2 в размере 1/2 доли на указанный дом, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит из двух изолированных жилых помещений: жилого помещения – 

<

адрес> общей площадью 74,5 кв.м, принадлежащей ей, и жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м, принадлежащей ей, квартиры с кадастровым номером № общей площадью 29,5 кв.м, принадлежащей ФИО2 Фактически она занимает изолированное жилое помещение, имеющее отдельный вход. О наличии наследников у ФИО2 ей не известно. Просит прекратить ее право общей долевой собственности в размере 1/2 доли, ФИО2 в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследства ФИО4 жилое помещение (квартиру) общей площадью 29,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель истца ФИО5 по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО6 требования признала, пояснив, что в настоящее время права администрации г. Канска на выморочное имущество не оформлены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заказной корреспонденцией, полученной им лично, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Представитель третьего лица КУМИ города Канска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате судебного заседания.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 (добрачная фамилия ФИО7) А.М. на основании договора купли-продажи от 17.03.2010г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>ю 58,9 кв.м, что подтверждается копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, являлась собственником другой 1/2 доли жилого дома общей площадью 58,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>29, что подтверждается копией справки АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ".

Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>29 с кадастровым № имеет площадь 58,9 кв.м, в указанном здании расположены помещения с кадастровыми номерами №, №, в разделе 2 правообладателем указана ФИО9, 06.02.1993г.р., вид права: общая долевая собственность, размер доли 1/2.

Фактически жилой дом по адресу 

<

адрес>29 общей площадью 58,9 кв.м состоит из двух изолированных помещений: квартиры площадью 29,4 кв.м, с кадастровым №, которой владеет и пользуется истец, что подтверждено в судебном заседании свидетелем ФИО8 и никем не оспаривается, и квартиры площадью 29,5 кв.м, с кадастровым №, которой владела ФИО2, умершая 11.10.1999г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: 

<

адрес>29, по состоянию на 27.11.2008г. жилой дом состоял из двух жилых помещений № общей площадью29,4 кв.м, № общей площадью 29,5 кв.м.

Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>29, принадлежащая истцу ФИО1, является изолированным жилым помещением - квартирой, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 29,4 кв.м., имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения. Данное обстоятельство кроме письменных материалов дела подтверждается показаниями истца, представителя истца, данными в судебном заседании, которые подтвердили, что доля истицы жилого дома является изолированным жилым помещением – квартирой, имеющей отдельный вход, вторая 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>29, принадлежащая ФИО2, является изолированным жилым помещением - квартирой, пригодной для проживания, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 29,5 кв.м. 

Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Поскольку приходящаяся на долю истицы и находящаяся в ее фактическом пользовании квартира площадью 29,4 кв.м является индивидуально-определенным помещением, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности истца и ФИО2 на домовладение по адресу: 

<

адрес>, выделить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> из общей долевой собственности, признать за истицей право собственности на указанное жилое помещение, включить в состав наследства ФИО2 жилое помещение (квартиру) общей площадью 29,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на домовладение по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 58,9 кв.м.

Выделить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, кадастровый № из общей долевой собственности.

Выделить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,5 кв.м, кадастровый № из общей долевой собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, кадастровый №.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 11.10.1999г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,5 кв.м, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2019.