Дело № 2-349/2025

40RS0004-01-2024-002493-72

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 21 марта 2025 года

Боровский районный суд Калужской области в составе Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А., 

При помощнике судьи – Ездаковой М.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СЭБ «Альянс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО СЭБ «Альянс» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, с учетом уточнения просило:

1. Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 000 рублей, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 456 000 рублей.

2. Взыскать солидарно с ответчиков проценты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, из расчета 48 000 рублей ежемесячно.

3. Взыскать солидарно с ответчиков штрафные санкции, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, из расчета 8 000 рублей за каждый день просрочки.

4. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- здание, назначение: нежилое, наименование: садовый домик, общей площадью 105,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., уточненная площадь, погрешность 10,0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., уточненная площадь, погрешность 10,0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 000 рублей.

5. Взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 240 рублей.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица было привлечено СНТ «Аист».

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещались, сведениями о причинах неявки суд не располагает. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиками был заключен договор займа, по условиям которого ФИО5 передала ответчикам денежные средства в сумме 800 000 рублей, а ответчики обязалась вернуть истцу указанную сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа, между ФИО5 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога, в залог были переданы:

- здание, назначение: нежилое, наименование: садовый домик, общей площадью 105,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., уточненная площадь, погрешность 10,0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., уточненная площадь, погрешность 10,0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Что подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, расписками о получении денежных средств. 

Однако свои обязательства по возврату кредита ответчики не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 («Цедент») и ООО СЭБ «Альянс» («Цессионарий») был заключен договор цессии (уступки права (требований)). По которому Цедент передал Цессионарию права требования по кредитным договорам, заключенным между Цедентом и заемщиками физическими лицами, в том числе по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиками.

Требование истца о досрочном погашении всей суммы задолженности, ответчиком оставлено без внимания. 

Согласно пункту 3.1 договора займа, за пользование суммой займа Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 6% ежемесячно, что составляет 48 000 рублей.

На основании пункта 3.4 договора займа, в случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств в части возвращения начисленных процентов в сроки, предусмотренные настоящим договором займа на срок более 2 дней, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафа. В качестве штрафа Заемщик уплачивает Займодавцу повышенные проценты, за пользование суммы займа в размере 1% в день от суммы займа, что составляет 8 000 рублей в день за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из представленного истцом расчета следует, что размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 384 000 рублей, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 1 456 000 рублей.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то требования истца об обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными, вследствие чего, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 5.1 договора залога, предмет залога оценивается Сторонами в размере 2 000 000 рублей, в соответствии со сложившимся порядком цен в данном регионе.

Указанная стоимость начальной продажной стоимости заложенного имущества ответчиками не оспаривались.

При таких данных, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности, предоставленный истцом, ответчиками суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО СЭБ «Альянс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: серия №) и ФИО2 (паспорт: серия №) в пользу ООО СЭБ «Альянс» (№) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 000 рублей, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 456 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: серия № №) и ФИО2 (паспорт: серия №) в пользу ООО СЭБ «Альянс» (№) проценты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, из расчета 48 000 рублей ежемесячно.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: серия № №) и ФИО2 (паспорт: серия № №) в пользу ООО СЭБ «Альянс» (№) штрафные санкции, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, из расчета 8 000 рублей за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание, назначение: нежилое, наименование: садовый домик, общей площадью 105,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., уточненная площадь, погрешность 10,0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., уточненная площадь, погрешность 10,0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ его реализации, с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: серия № №) и ФИО2 (паспорт: серия №) в пользу ООО СЭБ «Альянс» (№) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 49 240 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий